雨遮、屋檐不登記 房仲:明年可能出現搶建潮

內政部今(22)日決議自2018年1月1日開始,「屋檐」、「雨遮」將不記入附屬建物。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導

內政部今(22)日決議自2018年1月1日開始,「屋檐」、「雨遮」將不記入附屬建物,對此,房仲業者表示,對於消費者來說,等於以後買到的新房子「得房率」更高,不過由於新規定上路前所申請的建照仍適用於舊制,因此,不排除明年可能出現一波搶建潮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,少了雨遮登記,消費者購買房屋的得房率則增加,是最大的受惠者,不過,也等於建商銷售的坪數約減少5%〜6%,倘若業者希望總銷售金額不要減少,就可能會拉高房屋單價來反映,但能否讓消費者接受,還是一大問號

曾敬德也說,對於尚未開發的地主,將面臨可銷售面積減少的問題,另外,消費者日後可能面臨新房子沒雨遮登記,但中古屋仍有雨遮登記,兩者單價如何評估市場交易也需要一段適應期