用中文搜尋也能通　日本最大不動產網路平臺來了

▲臺灣房屋集團與日本最大不動產網路平臺LIFULL集團合作，將日本待售物件資訊，以中文每天同步呈現在臺灣房屋官方網站頁面，提供有意購買日本不動產的民衆直接搜尋挑選，（圖／臺屋提供）記者葉佳華／臺北報導

看好臺灣市場，日本最大不動產網路平臺LIFULL集團宣佈「登臺」，與臺灣房屋集團進行跨國合作，將日本待售物件資訊，以中文每天同步呈現在臺灣房屋官方網站頁面，提供有意購買日本不動產的民衆直接搜尋挑選，也可直接換算臺幣或美金等主要幣值，協助國人跨國購買的問題。

臺灣房屋日本分公司執行長遊明同表示，資訊透明化有助於民衆在赴日賞屋之前，更瞭解日本房價和市場行情，讓臺灣的投資者與日本購屋族的訊息同步，若是民衆對物件有進一步興趣，也可透過臺灣房屋日本團隊安排帶看賞屋，購屋、貸款，以及後續出租管理等服務。

臺灣房屋2014年進入日本不動產市場，初期以東京新建案爲主要銷售內容，爲了更廣泛服務檯灣購屋者對中古屋市場需求，今（2018）年5月正式與LIFULL集團合作，拓展中古屋市場。

對於一般民衆來說，海外投資最大顧慮之一是匯率變化，遊明同表示，多數購買日本不動產的民衆屬於長期置產，看重該區穩定出租投報率與增值性，尤其2020年奧運題材之外，山手線新車站將於2020年開通，2021年「世界名將運動會」也已確定在關西舉辦，加上2027年磁浮新幹線等大型開發計劃，有望帶動日本整體經濟。

遊明同也補充，日本消費稅即將於2019年10月調漲，由現行的8%調漲至10%，屆時購屋成本也會隨之增加，而目前日圓仍在相對低點，加上日本低利環境下，平均房貸利率約爲2%、東京住宅租金投報率約有4.78%，對着眼穩定租金報酬的長期置產族來說，應是買屋的好時機。　　▼「東京中城日比谷」是丸之內再開發計劃的一環。（圖／臺屋提供）