影／最適合3C控入住！2000萬元住到三創園區旁
老臺北人早期買電腦、3C產品必去光華商場，周邊隨着三創園區、華山藝文特區舉辦各類主題展、開設主題餐廳等，也提供親子假日休憩場所，鄰近捷運忠孝新生站旁、臨沂街住宅，以公寓、華廈最多，8字頭房價，總價2000萬元能入住。
▲三創園區。（圖／記者黃靖惠攝）
信義房屋忠孝店店長季威表示，光華商場坐落在車流量大市民大道旁，外推市民大道、忠孝東路、金山北路、新生南路所在範圍幾乎與3C行業有關，除此之外，像是華山文創、三創生活園區舉辦主題展覽，同樣吸引假日遊客造訪，爲全區最熱鬧商街。
▼光華商場。（圖／記者黃靖惠攝）
季威說明，光華商場多電腦3C零件、配件硬體設備業者，周邊產生集市效應，久而久之成爲大家購買3C產品首選地，許多民衆多買了就走、並不會多久留，不過隨着之後多了三創生活園區、華山文創園區，周邊開始有美食街、主題餐廳，且不定期舉辦電玩、模型展覽，比以前多了文藝氣息，更適合親子娛樂休憩場所，吸引遊客假日專程造訪，也比起以前來得熱鬧。
他說明，光華商場周邊交通便利，除了有捷運中和新蘆線、板南線雙捷運外、另開車可銜接新生高架橋、建國高架橋，抵達士林天母大直等地方便；商場旁辦公大樓多，商業氣息較濃厚、住宅產品較少，若要找尋優質住宅得往忠孝東路以南、臨沂街巷弄內，與熱鬧商圈仍有段距離，可謂「鬧中取靜」。
他指出，捷運忠孝新生站旁、臨沂街一帶公寓、華廈住宅最多，但屋齡偏高30年以上，每坪80～95萬元，總價2000～4000萬元即可入住北市，吸引換屋族、或替二代購屋銀髮長者入手。此外「敦年忠孝新生」、「元亨無界」等屋齡10年內電梯住宅，每坪105～120萬元，總價4000～8000萬元不等。
不過他也提醒，附近北科大學生多，一到用餐時間會前往八德路一段82巷覓食，裡頭有不少餐廳、便當店、學生餐飲美食，因而必免不了吵雜等問題。