影／租金漲翻天！天龍國租10坪套房 噴掉新鮮人一半薪水
今年股市、匯市與商品油價都劇烈波動，反觀臺灣住宅租金不但未受影響，依然持續走高。根據近2年網路待租物件開價發現，六都租金開價年增幅2~4%，換算如果在臺北市租一間10坪套房，每月就要1.6萬元，幾乎是剛出社會的新鮮人的一半薪水。
▲統計臺灣住宅租金不減反漲，六都租金開價年增2~4%。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
根據主計處統計資料顯示，最新2020年3月全臺消費者物價房租類指數已達103.49，不僅連63個月走揚、月月創下了歷史新高，甚至從2011年3月後至今109個月都還沒跌過，即使面對疫情衝擊，房租漲勢也不見放緩。
「屋比房屋」彙整近2年六都住宅網路待租物件的租金開價發現，不僅全國租金漲勢不斷，六都住宅租金開價漲幅更是明顯，近1年漲幅都在2%~4%不等，明顯高於全國租金1%的年漲幅，六都民衆租屋壓力更是大。
以目前臺北市來說，平均租金開價每坪1553元，高居六都之冠，租個10坪大的空間，每月租金約1.55萬元，可能就佔剛出社會24K新鮮人薪資的5成以上，低薪的租屋族，在臺北生活可謂苦不堪言。而臺南市租金最便宜，租金開價每坪717元，也就是租10坪套房，每月租金約7千元。
▲臺北市每月平均租金開價1553元，也就是租10坪空間每月就要1.6萬元。（示意圖／記者徐斌慎攝）
屋比房屋總監陳杰鳴表示，過去幾年房市不景氣，自住買盤放慢購屋速度，「以租代買」是不少民衆的選擇，也造成租屋市場需求攀升，進一步帶動租金不斷上漲，其中，六都因工作機會多，吸引大量外地人口移入，也導致六都租金漲勢更加猛烈。
另外，陳杰鳴指出，自從2018年6月租賃專法上路後，明定各項，如電費計費不可超過臺電夏季電費計費、不可禁止設籍或禁止報稅的內容，導致部分屋主租屋成本提升、收入減少，因此市場中不少屋主將租金調高轉嫁成本，也是帶動這2年房租漲勢不斷的關鍵。