迎史上最強AI就業紅利 光華商圈「超微宅」3字頭搶手

▲光華商圈生活機能成熟,屬於南高蛋黃區,有商圈、公園、學區等,對於購屋族來說特別方便。(圖/永義房屋前鎮廣西民權加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

高雄光華商圈生活機能成熟,屬於南高蛋黃區,有商圈、公園、學區等,近年市府積極引進AI產業,吸引超微(AMD)、輝達(Nvidia)進駐高雄軟體園區,相對周邊亞灣豪宅,光華商圈3字頭大樓吸引不少在地人、置產客搶進,專家表示,比價效應讓購屋族搶入手。

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永義房屋前鎮廣西民權加盟店店東王登永表示,光華商圈爲南高雄早期發展舊部落,各項機能相當發達,前幾年因商圈轉移,人口往北高雄流失。

▲高市與中央合作推動「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」國家級計劃,已促成AMD、NVIDIA等大廠相繼投入技術研發。(圖/永義房屋前鎮廣西民權加盟店提供)

近年高市與中央合作推動「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」國家級計劃,已促成AMD、NVIDIA、IBM、宏達電等大廠相繼投入技術研發,成功落地高雄建立算力中心、研發據點等,帶動人潮陸續迴流,今年堪稱高雄AI發展元年。

王登永分析,區域新案不多,中古屋買氣旺盛,多爲透天翻新自住,屋齡30~40年,總價1500萬元上下,因爲價格實在,比大樓還便宜,有不少自住客積極入手。

大樓多位於31期重劃區,屋齡8~12年,成交價35~38萬元,相較亞灣豪宅動輒4、5字頭房價,相對便宜,因此買氣一向非常旺盛。

▲光華商圈中古大樓與亞灣豪宅動輒4、5字頭房價相比,相對便宜,買氣一向非常旺盛。(圖/永義房屋前鎮廣西民權加盟店提供)

王登永說:「5月之前受惠輝達進駐,買氣相當旺盛,已有置產客看好產業議題搶進,與傳統在地剛需族羣相比,購屋比例約一比一。」

▲永義房屋前鎮廣西民權加盟店店東王登永表示,205兵工廠預計年底前搬遷完成,周邊還有70期重劃區、特貿三等議題,發展性備受期待。(圖/永義房屋前鎮廣西民權加盟店提供)

近期受限貸令影響,出現觀望氣氛,王登永分析,儘管產業進駐沒辦法馬上看到效益,但隨未來產業就業人口陸續進駐,可望帶動南高大都會區的就業機會,人口紅利讓區域更蓬勃。

此外,205兵工廠預計年底前搬遷完成,周邊還有70期重劃區、特貿三等議題,區域未來發展性備受期待,讓房價持續補漲。

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