一銀總座李嘉祥：看下半年房市量縮 新青安措施將影響房貸量

第一銀行總經理李嘉祥說，預估政府健全房市調控措施將陸續上路，他認爲下半年房市將是「量略縮、價高檔震盪」，也坦言新青安房貸的精進措施，將會讓第一銀行房貸成長動能趨緩。

第一銀5月底房貸餘額5,382.8億元，年增14.65%，下半年房貸成長動能將因去年同期高基期、新青安精進措施而趨緩，一銀估全年房貸仍將會成長8~10%。目前新青安放款量佔比約42%。

據一銀對新青安房貸戶的年齡層分析發現，30~39歲佔47.5%最高，其次是30歲以下佔26.5%，換言之，39歲以下房貸戶就佔了74%，李嘉祥說，顯示新青安鼓勵年輕人買房的效果有達到，新青安立意是很良善的。

至於新青安精進措施如加強查人頭戶、貸後轉租等，下週將送院會討論，各行庫都會依規定辦理。

李嘉祥說，央行對房貸第二戶新祭出的選擇性信用管制（指六都＋新竹房貸成數降到六成）對銀行影響不大，主因一銀有97%房貸戶都是首購，但預期下半年健全房市調控措施將陸續出臺，預估房市成交量會略縮，但房價仍會高檔震盪。

第一金控今天舉行股東會，會中董事長邱月琴，及會後一銀總經理李嘉祥連袂對今年國內景氣抱持樂觀看法，認爲受惠歐美經濟回溫，看好臺灣下半年經濟發展。

邱月琴說，今年以來，美國、歐元區及日本等地區經濟情勢改善，國內經濟受惠全球終端需求逐漸回溫，AI創新熱潮等，出口、消費及投資的經濟動能可望回升，同步推升經濟成長。

李嘉祥也認爲，歐美經濟回溫，回溫後還有擴張趨勢，臺灣出口、景氣受惠AI、雲端、資通等產業暢旺，也將轉趨熱絡，對下半年經濟發展很樂觀。