一銀：凱德唐標購85大樓融資案 均依規辦理

（第一銀行總經理鄭美玲。圖／孫彬訓）

針對外界質疑凱德唐公司標購85大樓融資案，第一銀行8日除緊急發出聲明外，更於8日傍晚由第一銀行總經理鄭美玲出面澄清。她強調，二階段放款均爲43億元，皆爲十足擔保，且經銀行常董會覈准在案，均依規定辦理。

鄭美玲指出，此次的法拍標的不動產位於高雄市苓雅區自強三路的「85大樓」的34、35樓及37～85樓，由高雄地方法院執行法拍，第一、二次底標分別爲85億元、68億元，二次均流標。

鄭美玲說，凱德唐公司於2月向一銀提出法拍融資申請，而後分行提出授信申請，一銀綜合考量及評估風險，且凱德唐公司承諾，現有資本額爲2億元，後續會增資，於2021年增資到4億元、2022年繼續增資到6億元，另外，凱德唐規劃，標購85大樓後，將承租給海霸王集團旗下的城市商旅。此次融資案，更由海霸王集團總裁莊榮德、凱德唐公司負責人莊自立擔任連帶保證人。

而後，高雄地方法院於3月14日執行第三次拍賣，底標爲54億4,025.8萬元，凱德唐公司以54億4,026.8萬元得標，高於底標1萬元。

鄭美玲指出，一銀於3月8日經由常董會覈准相關融資案，此次融資案分爲兩階段，第一階段爲辦理得標過戶作業，核予法拍屋代墊款43億元，徵取存款及不動產共計約45億元爲擔保，擔保力十足。

第二階段則是過戶完成後，償還第一階段貸款後，轉成15年的長期貸款，幷包含2年寬限期，一銀則徵取法拍標的「85大樓」的34、35樓及37～85樓暨地下層333個車位，合計設定第一順位抵押權51.6億元，以得標金額的8成範圍內，核貸擔保放款43億元，貸放成數爲79.1％，爲十足擔保授信。