一線城市樓市熱度飆升，能否持續？

樓市回暖態勢明顯，一線城市房地產市場呈現出強勁復甦跡象。近期，深圳連續出現"日光盤"現象，上海二手房單日成交量連續破千套，北京房價止跌反彈，這些現象無不彰顯着一線城市樓市的熱度正在迅速攀升。

深圳樓市火熱，"日光盤"頻現

深圳樓市近期表現搶眼，"日光盤"現象頻頻出現。10月19日，位於光明鳳凰城板塊的中建觀玥項目開盤僅1.5小時便宣告售罄，192套房源被2047位客戶爭搶，銷售金額約6億元人民幣。這已經是繼10月13日深業上城學府項目之後，深圳一週內出現的第二個"日光盤"。美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，深圳樓市火熱主要得益於新房價格優勢和政策紅利。預計未來三個月深圳樓市交易量將保持在相對高位水平，一手住宅月交易量有望達到3000-4000套。

上海二手房市場回暖明顯

上海樓市同樣呈現出強勁復甦態勢。10月19日和20日，上海二手房週末網籤量連續兩天破千套，分別成交1159套和1142套。58安居客研究院院長張波指出，上海二手房成交量提升的重要原因是"929政策"的推進，包括限購放鬆和增值稅免徵年限縮短等措施。這些政策調整降低了購房門檻，直接推動了需求釋放。預計10月上海二手房成交總量將繼3月、6月、7月之後，年內第四次突破2萬套，甚至有望衝刺2.5萬套。

北京樓市量價齊升

北京樓市也呈現出積極變化。中原地產首席分析師張大偉表示，10月中上旬北京二手房住宅網籤已達8296套，超過9月同期水平，比2023年同期上漲了37.5%。更值得注意的是，北京房價出現止跌現象，部分區域二手房價格甚至出現2年來首次上漲。這種量價齊升的態勢，反映出北京樓市正逐步走出低谷。

隨着一系列樓市利好政策的持續發酵，一線城市樓市熱度明顯回升。深圳"日光盤"頻現、上海二手房成交量激增、北京房價止跌反彈等現象，都反映出樓市正在逐步復甦。然而，這種熱度能否持續，還需要進一步觀察。無論如何，當前一線城市樓市的回暖態勢已經成爲不爭的事實，這或將爲2024年樓市帶來一個溫暖的開局。

本文源自：金融界

作者：小荷