疑似停工的蘇寧雲著僱“演員”在線表演施工，蘇寧業主怎麼辦？
如果你的房子買在西安高新區，那大多數人就會覺得你看房眼光毒辣，畢竟高新區的發展前景極好。
但就有這樣一羣準高新人，從春節結束至今都處於極其憂慮的狀態，這是爲什麼？
因爲他們是蘇寧雲著的業主！
蘇寧雲著從開盤登記到現在可以說熱度一直比較高，大家是不是都覺得是因爲這個盤極受歡迎，要不然怎麼會有這麼多人持續關注呢？
如果這樣想那可就錯了！今天聽小猩給大家嘮嘮這個地處高新區軟件新城的樓盤吧。
01
“網紅盤”的一波三折
蘇寧雲著這個盤整體沒什麼大毛病，樓盤旁邊就是蘇寧廣場，區域規劃的也比較好。首次開盤成交量高，僅4天熱銷8億元，在當時同批開售樓盤中，數據名列前茅，因此一躍成爲“網紅盤”。二次加推，一週時間共到訪了1000組。2020年5月中旬，項目全部售罄，總銷售額約43.5億元。
01.首次停工
天有不測風雲，在業主們滿心期待，就等着2022年6月收房時，發生了一件讓大家難以接受的事情——工地疑似停工了！
爲什麼說疑似停工呢，因爲像是停工了，但是又沒有完全停工，前幾天有人去工地發現，樓梯外牆有一人還在施工。
小猩笑了，業主們也笑了，畢竟大家都沒有見過人數如此少的施工隊。
其實在去年年底的時候，就已經有了停工兆頭。
有業主說道：“我們當時想的是快到春節了，工人也要回家過年，停工也算情理之中。直到今年二三月份，工地上依舊人影寥寥，我們才察覺到異常。”
因爲工地一直處於停工狀態，所以蘇寧雲著的業主們也都紛紛走動開始尋求官方幫助。
直至今年的四月份，事情有了最新的進展，業主代表與開發商西安高新區蘇寧置業有限公司、承建方中建一局進行了三方會談，會談後的第三天，工地也開始復工。
看到這，不明前因後果的小夥伴以爲這就結束了嗎？
並沒有！
02.二次停工
6月下旬，天氣轉熱，業主們的心卻開始轉涼，因爲工地又一次停止施工了！與此同時，還傳來一個噩耗，蘇寧置業疑似破產！！！
雖然蘇寧置業及時闢謠，但蘇寧雲著的業主卻發現購房款並沒有按照規定全部存入項目的資金監管賬戶，其中約有20億元預售款項未存入預售資金監管賬戶，不知去向。
西安市住建局官網商品房預售項目公示平臺顯示，蘇寧雲著預售資金監管銀行爲廣發銀行，預售資金監管賬戶爲9550880215205700282。
於是，業主們開始懷疑，工地施工停止是否與這20億的資金挪用有關。
隨後，蘇寧雲著的業主們向住建局申請公開監管賬戶使用明細，但由於涉及到了商業秘密被拒絕。
面對這種困局，業主們並未放棄，畢竟這個房子是一家人的希望，也關乎到孩子們上學的問題。
02
面對業主，蘇寧“演員”上陣
在業主們的不懈努力下，高新區交通和住房建設局分別對蘇寧置業集團有限公司以及監管銀行進行約談，終於與開發商達成一致，工地要復工了。
但萬萬沒想到，開發商爲了應對業主，做出了一個讓大家都覺得匪夷所思的事情——找演員。
事情的經過是這樣的：9月5日早8點，蘇寧雲著門口有少許工人陸續進入工地，兩小時後，工人們陸續離場，於是業主們通過調查，發現這些所謂的“工人”都是附近的村民，只需要拍幾張施工照片，就能拿到錢，真的是可笑至極。
業主們滿心期待的前往工地，看到的卻是一場拙劣的“表演”，有這份“投機取巧”的時間與精力，放在正兒八經的施工上不好嗎？
可以說這場鬧劇讓不少對蘇寧置業還抱有希望的業主寒了心。
03
蘇寧雲著困局根源
那是什麼原因造成了蘇寧雲著這種情況呢？
小猩覺得大概率是因爲蘇寧置業真的缺錢了。
根據知情人士爆料，蘇寧置業資金確實出現了一些問題，深圳華創建築裝飾股份有限公司主要負責蘇寧雲著地塊的蘇寧幼兒園外立面工程，去年完成建設施工後，蘇寧置業並未按時付款，而是選擇使用商票，今年商票到期卻拒付。
其實按照正常情況，根本不可能會出現這種情況，因爲蘇寧置業在拿地時價格並不高，蘇寧廣場和蘇寧雲著兩塊地綜合樓面價僅爲2420元/㎡，與後期在這附近陸續拿地的天地源、中國鐵建、招商等樓面價相差懸殊。加上開盤時銷售火爆，所以沒有人會想到出現了這種反覆停工的情況。
約20億元預售款不知去向，從監管賬戶裡的資金變成了一般賬戶裡可以靈活取用的週轉資金，想必是和H大一樣，資金週轉出現了問題，資金鍊緊張的情況下，必然會出現拖欠工程款、停止施工的情況。
04
業主爲家真摯發聲
蘇寧雲著在此之前也被稱爲高新區軟件新城具有代表性的項目之一，軟件新城是高新區的產業精華之地，大家都知道凡是集中高端產業的地方，其發展都不容小覷。
高新區這幾年作爲標杆性新區已見雛形，其中品牌房企扎堆入駐，高端城市級配套不斷落地，若按照正常走勢，蘇寧雲著的發展前景必然很好。
但蘇寧雲著如果爛尾，那就會產生一些負面的影響：
1.會破壞城市形象，尤其蘇寧雲著位於核心地段，爛尾樓盤就像是城市的“瘡疤”一樣，嚴重影響着城市的形象。
2.浪費土地資源，如今好地段都是寸金寸土，蘇寧雲著和蘇寧廣場的佔地面積也不小。
3.破壞了購房者家庭幸福感，房子對很多家庭來說是十分重要的，大多數購房者都是集聚家人大半輩子的積蓄來買的房子。
有業主表明買這個房子就是爲了孩子將來能夠就近上學，如果不能按時交房，那對孩子上學也有了很大的影響，一耽擱就會是一年。
小猩也瞭解到了部分蘇寧雲著業主們的心聲，看到這些業主們的發聲，其實也挺心酸的，畢竟買房不易，交房也難。
圖片來源：絲路軟件城
【寫在最後】
經過蘇寧雲著這件事，我們可以看出買房需要關注的點很多，不僅僅是要關注區域發展、還要看準房子開發商實力，瞭解清楚房產品牌背後的資金、地塊有沒有問題，抵押以及訴訟會不會有後續風險，因爲這些內容能讓大家快速瞭解開發商的真實情況，減少後期產生的風險。
所以說在今年這個房地產行業極其動盪的時期，買房還是得擦亮眼睛。
目前官方對蘇寧雲著業主們提出的種種問題還未給出明確答覆，不過作爲高新區產業核心區域的住宅，相信官方也不會放任不管，關於蘇寧雲著施工的後續，小猩將與大家一同繼續關注......