疫情重創 大陸房市低迷 國鐵虧損加大

中國指數研究院統計銷售數據來看，大陸百強房企1-4月銷售額均值212.2億元，年減50.2％，房企單月銷售額均值也較1月有較大幅度下跌。榜單前3強的碧桂園、萬科、保利發展分別實現銷售額1633.9億元、1380億元和1212億元，合計銷售額4226億元，與2021年同期的7227億元相比，淨減少亦達3001億元，年減幅約42％。

據不動產研調機構克而瑞數據，4月受限於大陸國內疫情反彈，房地產市場下行壓力加劇，成交跌幅進一步擴大。30個重點監測城市商品住宅成交面積月減18％，年跌幅擴至58％。

克而瑞指出，2022年以來，大陸中央多部委在房企融資、併購貸、預售資金監管等多方面釋放積極信號。但政策回暖的傳導落地尚需時間，短期內企業融資未有明顯回暖，1-4月規模房企整體融資規模仍保持在低位，多數房企流動性壓力持續。

與此同時，受多地散發疫情影響，今年第1季，國鐵集團虧損比去年同期增大。財報顯示，國鐵集團首季淨虧損460.85億元，去年同期其虧損額爲408.11億元。國鐵集團旗下有多家上市公司，這些公司4月底公佈的首季數據顯示，運輸企業淨利大多大幅下降。

其中，廣深鐵路首季營收49.99億元，年增13.25％，但是淨利潤爲虧損3.98億元，虧損擴大了326％。3月，廣深地區發生疫情，深圳全市靜態化管理1周，對廣深鐵路的客流造成較大影響。京滬高鐵首季營收56.79億元，年減1.13％；淨利2.2億元，年減幅度也達31.57％。