搖號！秒光！蘇州別墅賣瘋了...
蘇州！一場轟轟烈烈的搶別墅潮來了！
雙湖綠城玫瑰園首批賣光，最貴一套8940w直接被搶走！吳江藍城丹楓雲廬開盤爆紅，套均1200萬別墅，去化率超95%……
就在今天，相城別墅紅盤四季聽瀾，迎來首次開盤，推出首批聯排別墅，僅短短數十秒，又又又全部賣空！
要知道，這些可都是正兒八經的別墅新盤！短短半個月內，從百萬，到近一個億，無一例外，全！部！賣！光！
事實證明，永遠不要低估蘇州有錢人的實力！富人們已經開始搶別墅了！
01
今天開盤！秒光！
蘇州別墅購買力太瘋狂~
四季聽瀾的爆火早已有跡可循，早在開盤前就一度火到取消全民推薦，提前達成蓄客指標，首開秒光可以說是意料之中。
1、蘇州首個價格親民的純別墅，圓了普通人一個別墅夢
開盤即售罄的背後，是“天時地利人和”，一是新政大利好泄洪的契機，二是項目一站湖西CBD的資產佔位，三是有天有地真別墅的產品優勢，重點是將蘇州城市別墅置業門檻陡然下拉到500萬級的總價優勢。
項目首開僅45套聯排別墅，建面約170/215/280㎡。最低總價僅486萬，是大部分相城和園區中產能夠得上，並且能做第一居所的城市別墅。
首批房源備案均價：31725元/㎡
單價區間：28470-36326元/㎡
總價區間：486.4萬-1024.8萬
上下滾動查看更多
2、1.05超低容積率！3F聯排合院、4F疊加，產品優勢巨大
項目打造絕對低密的純正墅區，約1.05超低容積率，且是板塊內唯一擁有聯排+合院的項目：3F聯排、3F合院和4F疊墅。
重頭戲更在於產品優勢，500萬就能買近園區170㎡聯排別墅，有天有地相當炸裂，全部採用大面寬橫廳設計，標配星空露臺贈送，實際得房率超200%！
建面約170平的環景聯排，一層餐客一體的敞闊社交區，加上有天有地的超大庭院，二層南向的雙套房，均配備獨立衛浴間，三層整層都是主人臥室，並且附贈超大面積露臺！
建面約215平的環景聯排，一層三面朝南+超闊橫廳將生活的奢度打開；二層全明雙套房，均配備獨立的衛浴間，三層同樣也是整層套房設計，還附贈一方露臺。
建面約280平的環景聯排，擁有超闊橫廳+超大庭院+星空露臺等超享空間，一層超闊綽大橫廳，三層超大星空露臺。
相當於園區核心地段百平米平層的價格就能拿下3F聯排，低總價、超讚產 品，註定火熱難搶！
近期，蘇州整體別墅市場異常火熱，前有獅山逸廬一把清，隨後玫瑰園首開售罄，刷新蘇州豪宅天花板，包括蘇州灣丹楓雲廬最近賣的也很好，首開爆火，就連 單價最貴的一套4.5萬/㎡樣板 間都被搶了，套均總價1200萬的疊墅去化率高達95%，愈貴愈火，遠超市場預期。
02
別墅市場走俏！
相城成爲蘇州樓市主角
新盤加速推貨！加速產品力內卷
相城一直以來都是蘇州新房供應大戶，今年不同於以往，高品質住宅產品迭代升級的速度越來越快。
先是高鐵新城首個純洋房第四代住宅，龍湖未來御湖境，同時也是蘇州今年第一個集中開盤的項目，10月熱銷3.8億元，實力演繹現象級開盤。
緊接着，相城一批全新升級的別墅馬上要入市。
1、雲湖璞院，一線靠湖聯排別墅，戶型150-350㎡，本週六公開實景示範區
雲湖璞院，本週六即將公開實景示範區。超低密、距離盛澤湖近將是一大賣點，是目前相城已亮相別墅中，最近湖的項目！
項目臨湖僅450米，套均210㎡，還有稀缺聯排！規劃打造了15棟3F聯排別墅、31棟4層疊加別墅、3棟7層精裝洋房，覆蓋了當下蘇州資產鄙視鏈的3個頂流業態。
項目僅398戶，疊墅、聯排戶型155-280㎡，洋房戶型150-200㎡。尤其是280㎡類獨棟戶型更是擊破了傳統別墅的小窗牆比、小面寬、採光難、面積浪費多等戶型短板，完美展現了別墅垂直空間+大平層橫向空間的絕妙結合。
一層，270°轉角花園+LDKB超級巨廳， 南向約13.5米超級面寬，碾壓傳統別墅尺度， 南北獨立雙入戶 ，帶有270°的全景 大花園；二層，獨享整層的星級套房+雙露臺；三層，擁有南北雙270°的露臺+超大面積的書房。
2、五潨涇“五虎將”，5大爆款別墅集中殺入戰場
相城五潨涇板塊一批低密別墅集中殺入戰場，板塊內南師大實驗學校簽約，加上8號線開通，關注度居高不下，不乏大量園區改善客戶。
其中，蘇州首個純聯排別墅，即五潨涇60號地塊，規劃於近期調整，6F疊加全部變更爲3F聯排，原本的34幢3F聯排+6F疊拼，調整規劃爲39幢3F聯排，打造大體量聯排別墅。
60號地塊北側是雙子項目33、34號地塊，即五潨涇錦院、澄院，打造265-354㎡低密疊墅，澄院驗資熱火朝天，預計月底取證開盤，戶型如下。
向下滑動查看
除此之外，板塊內還有藍城&相高新競得的2宗地塊，Z20（成交地價15980元/㎡）和Z21（成交地價16040元/㎡），同樣是容積率1.01的低密別墅地塊，預計也將打造純聯排。
未來板塊新房競爭激烈， 區域 的 爆發 其實是整個市場在面臨着一場新的洗牌。 新盤的加速推貨 ，也催生了產品力的 內卷。
馬上，蘇州還有一別墅純新盤排隊進場，“高端局”全面打響，熱度將愈演愈烈， 你最期待哪個盤？