央行降息半碼　房仲：有助鼓舞市場！

▲房仲業者認爲，央行降息有助鼓舞房市。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／臺北報導

中央銀行24日宣佈降息半碼，對此，房仲業者認爲，此舉對房貸影響有限，但有助鼓舞市場、逼出資金，也能強化賣方信心，減緩房價修正速度與幅度。

央行在24日的理監事會議中決議，調降重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率各半碼（0.125個百分點），分別降至1.75%、2.125%、4%，終結自2011年第3季以來，連續16季的利率「凍漲」狀況。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，央行降息半碼，對房貸影響其實有限，若以利率2.1%調降至1.975%、貸款金額1,000萬元20年計算，每月將從5萬1,063元降爲5萬0,470元，僅少了593元，影響不大。

不過徐佳馨認爲，央行宣佈降息，可強化賣方信心，預估房價修正速度與幅度將會趨緩。

全國不動產企劃研室主任張瀞勻說，在各項經濟數據表現不佳的情況下，導致資金寧願躲進銀行定存，也不願投資，如今央行宣佈降息，雖然每月房貸利息支出僅減少數百元，卻有鼓舞市場、逼出資金的作用。

由於房地合一將在2016年上路，投資客幾乎銷聲匿跡，張瀞勻呼籲，央行應減少行政干預，逐步放鬆房貸信用管制措施，纔能有效提振房市、刺激內需，爲國內景氣帶來穩定力量。

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