央行加碼第六波房市管制！下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

中央銀行13日召開理監事會，會中決議加碼第六波房市管制措施，但央行貼放利率一如市場預期按兵不動，重貼現率維持2%、爲近15年半新高；但宣佈調升存款率1碼（0.25個百分點）。圖／聯合報系資料照片

中央銀行13日召開理監事會，會中決議加碼第六波房市管制措施，但央行貼放利率一如市場預期按兵不動，重貼現率維持2%、爲近15年半新高；但宣佈調升存款率1碼（0.25個百分點）。

央行今天祭出的第六波房市管制措施爲，下調「特定地區」第二戶的貸款成數，六都與新竹縣市「二房」貸款成數從原先的七成降至六成。

國內房市火熱，桃園涌現排隊買房人潮。財委會多名立委關注央行本週四理監事會是否再推第六波房市管制措施，楊金龍先前在立法院報告時坦言，從數據來看，確實發現房市出現三警訊，除房價居高不下外，銀行法72-2條及銀行不動產貸款佔總放款比率兩指標也「居高」。

對於央行睽違一年來再度加碼房市管制，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲，央行此次加碼選擇性信用管制，劍指數年前購屋、當下即將交屋的預售買家，希望透過此次操作能增加釋出，達到平抑房價，同時也透過選擇信信用管制操作，降低民衆購屋槓桿，避免產生系統性風險。

除央行之外，近期包括內政部、財政部、金管會紛紛對不動產出手，雖不一定讓買氣瞬間冷卻，但可預期的是市場過剩資金或將轉入住宅以外其他類型標的，或是再回歸股市，或轉往商用不動產等，都是未來可能的方向。

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