陽臺加裝固定百葉窗 北市：恐算違章可查報拆除

臺北市建管處今天表示，市面近期出現業者宣傳固定式及軌道百葉窗可裝在陽臺、女兒牆且符合規定，若民衆裝設，可依違章建築查報拆除；呼籲民衆裝設前可先洽詢建管處。

許多住家都會外推陽臺當室內空間，臺北市建築管理工程處發佈新聞資料指出，有業者以廣告宣傳在陽臺裝百葉窗是符合政府規定及標準，其實在陽臺裝電動百葉窗，並設有軌道或固定式，涉違反違章建築處理相關規定。

建管處表示，臺北市違章建築處理規則規定，領有使用執照建物2樓以上陽臺加窗或1樓加設門及窗，雖未突出外牆或陽臺欄杆外緣，但因原本外牆未拆除，接獲民衆檢舉，可拍照列管。

建管處指出，但建物建造執照是在民國95年1月1日後，因陽臺不計入建蔽率、容積率，則採查報拆除。

建管處進一步解釋，94年底前取得建造執照、外牆未拆除的建物，陽臺、女兒牆欄杆加設固定式或軌道式百葉窗，會拍照列管。

95年後取得建造執照的建物，若裝軌道式或固定式的電動百葉窗，應符合北市違章建築處理規則，最低透空率需達70%以上，臨道路或基地內通路，應留設至少1處有效開口。

建管處表示，民衆在自家陽臺、女兒牆裝設前應詳加了解或來電洽詢，以免遭受不必要損失；至於拍照列管，屬違建違法輕微或既存違建，列入分類分期處理，且以拍照建檔，暫免查報處分，但經認定妨礙公共安全、公共通行，仍應查報拆除。民衆若要在陽臺裝設百葉窗可撥市民熱線1999轉建管處諮詢。