廣州樓市一季度迎來“開門紅”

新快報訊 記者王彤 通訊員祝健軒報道 3月27日，記者從廣州市住建局獲悉，今年一季度，廣州房地產市場止跌回穩態勢更加鞏固，新建商品房成交連續保持正增長，房價持續築底回穩，一手住宅去化週期進一步縮短。

1-3月，全市一手商品房網籤面積218.56萬㎡、同比增長17.7％，二手商品房交易登記面積282.58萬㎡、同比增長27.6％。1-3月，全市一手住宅網籤面積172.67萬㎡、同比增長36.8％，全市11個區同比增幅均超過10％；二手住宅交易登記面積242.27萬㎡、同比增長26.2％，全市11個區均實現同比正增長。

國家統計局發佈的房價指數顯示，去年11月至今年2月，廣州市一二手住宅銷售價格同比指數持續回升，一手住宅價格同比指數從89.6回升至92.2，二手住宅價格同比指數從87.5回升至90.6。預計3月份指數將繼續回穩。

截至3月末，全市一手住宅庫存面積1022.62萬㎡，比上年末（1079.26萬㎡）減少56.64萬㎡，去庫存週期爲14.3個月，比1月末（14.9個月）減少0.6個月。

專家觀點

良性循環局面已經形成

一季度的數據爲什麼這麼好？廣州市社科院經濟研究所所長歐江波認爲，市場向好主要是市場供需雙方均呈現積極變化，市場供給“量質雙增”，加上近幾年特別是2024年9月以來出臺的各項利好政策作用下，房地產政策面進入到歷史最寬鬆階段，居民購房意願逐步回升，剛性和改善性需求持續釋放，預計未來將保持持續向好的態勢。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從數據來看，剛需和改善、新房和二手住房循環的良性局面已經形成。展望二季度及下半年，不同類型需求循環的局面更加清晰，交易情緒也將繼續得到提振。需求端增量政策將是2025年廣州樓市的特徵。