廣州國際創新城規劃調整 由大學城延伸區變思科智城
杜娟
位於大學城以南的廣州國際創新城南岸起步區規劃將進行調整，隨着國際巨頭思科的進駐，該區域的定位也發生了變化：從原來規劃的大學城延伸區變成了“廣州思科智城”；規劃人口從原來的9000人增加到2.5萬人，地塊內的總建築面積增加58萬平方米。
原定位爲大學城延伸區
昨日，廣州國際創新城整體規劃研究及南岸起步區控制性詳細規劃修改公開徵詢意見，而早在2013年廣州國際創新城南岸起步區控規已經在市規委會上通過，當時的定位是：大學城延伸區、廣州與高校協同創新示範基地、廣州國際科技合作交流重要基地。爲解決大學城配套不足的問題，當時規劃在南岸起步區內建教師公租房。
據悉，廣州國際創新城北至侖頭水道，東、南至金山大道，西至南沙港快速，面積73平方公里。空間結構爲“一核兩翼”，包括北翼的生物島，核心的大學城和南翼的南岸起步區、南村地區、化龍地區、國際展貿城。
去年4月，廣州市政府與思科公司簽訂合作框架協議，標誌着思科中國創新中心總部落戶番禺區。番禺方面曾透露，思科（廣州）智慧城起步建設明確劃定新造鎮曾邊村，將來會在新造鎮及南村鎮內崛起一個3.59平方公里的思科智慧城。預計思科（廣州）智慧城項目的年產值將達1000億元。
而本次進行規劃調整的用地位於番禺區東北部，東至金光東大道，南至興業大道，西至南村大道，北至新造水道，總面積爲205.9公頃。規劃定位是：國際創新高地、廣州思科智城。
從交通上，地鐵4號線穿過該地塊，設有新造站；而連接大學城和南岸起步區的金光東隧道就在地塊東側，計劃近期開工建設。從規劃圖中看，與原規劃相比，新版規劃將地塊劃分更加細小，原來地塊南側大片的綠地被重新規劃爲科研、住宅用地等。隨着規劃人口的增加，地塊內二類居住用地數量和麪積也有所增加；隨着思科的進駐，地塊內也大幅增加了商業用地。
原規劃：
根據2013年版的規劃，南岸起步區範圍涉及新造鎮、南村鎮2個鎮11個村，發展的重點項目包括33.1公頃的廣醫校區、64.6公頃的暨大校區、4.9公頃的國際科技合作交流中心、170.5公頃的新造新城、38.3公頃的南大幹線以及13.3公頃的新造保障房。
新規劃：
規劃指標方面，總用地面積與原規劃一致，但總建築面積從原來的242萬平方米增加到了300萬平方米。而綠地率則從原來的34%下降到了25%，規劃人口從原來的9000人增加到了2.5萬人。從規劃指標上，開發強度有所增加。