廣州放開120平方米戶型限購，1月27日起正式實施

樂居財經 鄧如菲 1月27日消息，廣州市人民政府辦公廳發佈關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。

通知指出：①在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房，不納入限購範圍。②在限購區域範圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在我市存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時相應覈減家庭住房套數。③對於具備合併不動產權證書條件的房屋，購房人可以申請轉移登記業務、合併登記業務一同辦理。④商服類物業不再限定轉讓對象。通知自2024年1月27日起正式實施。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，廣州此次公佈的政策在此前一週市場已有傳言，也說明此前已對此做過論證，這一次廣州相關政策的放鬆也有幾個信號意義。第一，廣州在2024年進一步作出調整。從這個角度來說，充分說明2024年在進一步調整房地產優化政策方面，今年政策進一步寬鬆。由金融財稅方面往行政方面的進一步優化和調整，具有信號的意義。第二，這次放鬆是有一定的條件，是針對120平方米以上的住房放鬆，從這個角度來說也說明了兩方面考慮。第一是對改善型住房的需求進一步放鬆沒有約束，對剛需120平方米以下，還是從“房住不炒”和改善剛需的需求方面有適當的管控和平衡。