廣東首個“房源超市”開張！黃埔17個樓盤上架，村民可用房票選購

像在超市裡買米、買菜、買水果一樣買房子？“房源超市”成爲現實。7月3日，廣東首個“房源超市”正式開張。廣州市黃埔區首批城中村改造項目房票“房源超市”上線，共17個樓盤上架。據悉，凡是選擇房票安置的村民，均可進入該“房源超市”選購房屋，並在購買時使用房票進行結算。

17個樓盤村民可自由挑選

隨着城中村改造項目的進一步推進，村民對改造房屋安置的需求越來越多樣化。如何讓村民在選擇安置房時擁有相對自由的選擇權？

廣州市黃埔區住房和城鄉建設局與城市更新局聯合推出了“房源超市”。在該“房源超市”中，選擇房票安置的村民，可以用自己手中的房票，以更低的價格，在自己心儀的地段選擇、購買心儀的安置房。

據介紹，首批納入“房源超市”的樓盤，共有包括黃埔新城、中央城、富頤華庭在內的17個項目，遍佈黃埔區海絲城、科學城、知識城三大片區，涉全區10個街道，配套都較爲完善。其中，萬科黃埔新城2023年以成交1183套登上廣州全市銷售榜首，今年上半年繼續保持全市銷量冠軍地位，項目已配套落成鐵錚學校（西校區）、青少年宮（海絲城宮），廣州市藝術中學黃埔校區也已於今年4月完成主體結構封頂，預計今年9月即可交付開學。

嚴把“價格關”“交付關”

如何保證“房源超市”的房子價格低、交付快？黃埔區住房和城鄉建設局相關負責人介紹，職能部門將嚴把房子的“價格關”和“交付關”。

在價格上，職能部門將從“銷售端”“購房端”雙向發力，降低購房成本。一方面，萬科、富力等入駐“房源超市”的開發企業，均爲願意爲使用房票的購房者提供一定額外優惠的企業。同時，相關職能部門也將深入瞭解開發企業的商品房建設、銷售進度等情況，通過持續優化預售審批程序、加大融資支持力度等措施，促成開發企業加大折扣優惠力度。另一方面，稅務部門將按照相關規定對以房票結付的購房人給予稅費減免優惠。

在交付上，凡是納入“房源超市”的房源，均爲產權清晰、手續完備且已納入“陽光家緣”網可售的新建商品房房源，涉及抵押、查封、封存等司法限制行爲和債務糾紛等情況的住宅單元，一律不得納入憑房票購房的“房源超市”。部分房源在完成房票兌付程序後，即可辦理房屋交付手續，從而有效解決村民羣衆快速回遷及子女就讀、老人就醫等燃眉之急。

用房票購房可多退少補

選擇房票安置的村民，如何使用房票在“房源超市”選購心儀的房子？

據介紹，村民手中的房票具體適用範圍還要以各村房票安置實施方案爲準，持有房票的村民進入該村房票安置實施方案對應的房源名單後，無論看中哪一套房子，都可直接撥打相關樓盤項目對接人的電話，進行諮詢或使用房票支付購房款項，簽訂商品房買賣合同。

值得一提的是，用房票在“房源超市”購房，還可多退少補。

如果房票的票面金額減去商品房買賣合同約定的商品房金額之後仍有盈餘的，房票的持有者可在房票到期後向房票核發單位申請領取餘額；如果房票的票面金額不足以支付購房首付款，購房者則需自行籌集剩餘款項。

村民用房票買房後開發企業如何兌付？黃埔區城市更新局相關負責人介紹，在簽訂商品房買賣合同後，開發企業可按規定開具發票，並憑房票、商品房買賣合同、身份證明等材料，向房票核發單位申請資金兌付。兌付資金將從房票監管賬戶撥付到商品房買賣合同註明的預售資金監控賬戶。

文｜記者 盧佳圳 通訊員 楊晨 黃蓉芳 伍思炫 陳靖宇圖｜通訊員提供