修法活化土地資產 臺鐵償債基金可望還逾1500億元負債

臺北機廠規劃2043年至2052年分年標售，每坪單價約55萬1285元，預計可償還822.79億元。圖／本報資料照片

臺鐵局截至去年底短期債務仍有1699.11億元，臺鐵公司今年元旦掛牌，鐵道局同步設立臺鐵償債基金，負責清償短期債務。鐵道局長楊正君今指出，臺鐵償債基金希望土地資產活化，今年預計完成「國營臺灣鐵路股份有限公司設置條例」修法，臺北機廠、臺北車站旁的E1E2土地未來可望償還逾1500億元。

楊正君表示，臺鐵償債基金將辦理臺北機廠、E1E2街廓、高雄港站（含臨港線）3處1129筆土地（約60.96公頃）、136筆建物接管事宜；辦理215筆地方公產土地接管事宜。資產都已移交，目前在辦理入帳作業，涉及地籍、地號及產權較複雜需要一點時間。

他表示，土地收益價值主要在容積，但像是臺北機廠已被劃爲文化古蹟，今年希望完成公司設置條例修法，辦理古蹟土地容積移轉，讓土地資產能更活化。

楊正君說明，臺北機廠爲第三種工業區，面積49749.63坪，容積率300%，規劃2043年至2052年分年標售，每坪單價約55萬1285元，預計可償還822.79億元。

另外，臺北車站附近的E1E2，低度開發區特定專用區面積3468.42坪，容積率560%，同樣規劃2043年至2052年分年標售，每坪單價約69萬1948元，可收益133.2億元。高度開發區的特定專用區面積4865.92坪，容積率560%，預計先出租16年，最後5年進行標售作業，預計可收益554.45億元。