邢自強：今明兩年將是調整週期尾聲，3000億保障性住房再貸款只是開始，需要3-4萬億準財政資金支持

7月3日，摩根士丹利執行董事、中國首席經濟學家邢自強在2024中期投資策略會上對中國房地產市場進行了深入分析，並展望了中國經濟的未來。邢自強認爲，中國房地產市場的調整已基本到位，預計今明兩年將是調整週期的尾聲，市場企穩在即。

邢自強指出，與日本、美國、西班牙等經歷過房地產大起大落的經濟體相比，中國房地產量的調整已基本到位，價格調整空間有限。他強調，政府推出的517新政標誌着房地產市場調整進入後半段，市場企穩不遠。

邢自強認爲，爲使當前房地產庫存迴歸常態，可能需要3到4萬億的政府準財政資金支持。他提到，剛推出的3000億保障性住房再貸款規模有限，3000億隻是開始，需要進一步觀察其使用進度。

邢自強表示，今年中國出口和製造業表現強勁，但內需和消費相對疲弱，這一現象尚未好轉。他預計，政策將進一步朝保民生、支持消費、解決社會保障問題傾斜，以打消民衆對就業、社保的後顧之憂。

邢自強建議，中國汽車業可以借鑑80年代日本汽車工業的發展路徑，通過全球設廠解決貿易摩擦，提升國際競爭力。他認爲，中國汽車業在全球遇到的短期挫折是一個鼓勵，中國優秀的汽車公司將積極去東歐、拉美、中東設廠，建立產業鏈，最終融入全球，成爲全球性的冠軍品牌。

邢自強認爲，儘管中國經濟面臨挑戰，但機遇同樣巨大。他指出，低物價循環最嚴重的時期可能已經過去，產能過剩問題正在逐步解決。此外，中國的增長潛力，尤其是企業在全球產業鏈中增加效率的潛力依然很大。

邢自強總結稱，中國經濟短期在低位企穩，但依然不平衡，需要政策進一步發力，特別是向消費、社保等領域傾斜。中長期來看，房地產市場下行消化後，中國經濟的發展潛力依然巨大。

本文源自金融界