興隆整宅都更權值僅分一半 居民抗議建商：假都更真搶劫

位在臺北市信義區、屋齡高達40年興隆整宅，目前有建商正在推動都更，但遭居民控訴不僅都更權值地主與建商的比例被調至近50：50。(黃敬文攝)

位在臺北市信義區、屋齡高達40年興隆整宅，目前有建商正在推動都更，但遭居民控訴不僅都更權值地主與建商的比例被調至近50：50。(黃敬文攝)

位在臺北市信義區、屋齡高達40年興隆整宅，目前有建商正在推動都更，但遭居民控訴不僅都更權值地主與建商的比例被調至近50：50，建商的事業計劃也僅1.5倍容積獎勵規畫，近日更在興隆整宅外掛起抗議布條，指控建商「假都更真搶劫，矇蔽欺瞞區權人」；興隆整宅區權人會議18日也做出決議，要求建商重擬防災1.8倍容積獎勵的事業計劃。

興建於1973年的興隆整宅就在臺北市議會前方，雖然位處信義區精華地段，但因爲屋齡高達40年，不僅內部通道昏暗狹小、管線設置無章，住宅品質、公共安全也令人堪憂，甚至被稱爲「信義區九龍寨城」，然而由於整合不易，推動近30年始終牛步，直到2017年率先整合B基地，目前已動工興建。

據瞭解，興隆整宅A區尚有436戶，但有近半數居民已遷居他處，建商規畫改建爲地下7層、地上36層的建築，預計4月將收集到的6成同意書提交給臺北市府，展開都更審查流程。

不過有居民抗議，建商缺乏與居民溝通，說明會不僅至今僅舉辦一次，建商也不顧原持有戶利益，自行訂定都更後持有戶與建商50：50的不合理條件，另外也涉嫌以「陰陽合約」誘騙居民簽下同意書，且都更容積僅採1.5倍，不加入新通過的「防災型都更」共1.8倍容積，質疑建商巧取豪奪。

區權人會議發起人餘伯表示，去年12月12日建商曾召開「興隆整宅都更自辦（私辦）公聽會」，不僅遲至當年12月1日才寄出都更資料給持有戶，公聽會當天僅倉促2小時便結束，缺乏充分溝通，更「無縫接軌」在12日當天下午就要持有戶競爭去「選屋」，甚至只給僅有30天的選屋期限，今年1月11日便截止選屋。

區權人會議發言人胡學森也指出，B基地的地主、建商比例也僅是64：36，Ａ基地卻大降約50：50，地主的權值從65％大降爲50％，讓持有戶感覺「被搶劫」而不願去選屋。

同時也是區權人的興隆里長吉娃斯‧吉果表示，支持興隆整宅都更，這也是所有區權人所願，但興隆整宅基地是信義計劃區碩果僅存的一大塊腹地，更是黃金地段中的鑽石，然而地主的比例卻是全國比例最低，甚至比外縣市都更案的比例還低，建商也無法回答爲何比例會接近50：50。

她強調，建商都更的做法確實是粗糙及草率，撤回事業計劃書，聆聽區權人之心聲及需求，重新擬定，纔是民之所向。

對此，遭指控的建商「昇陽建設」表示，目前正在草擬都市更新事業及權利變換計劃階段，雖有少數住戶不同意見的表達，但仍將保持溝通，並持續推動，

昇陽建設指出，計劃報核後，將有北市府都更審議機制公開進行審議把關，也會依照臺北市政府覈定的計劃內容與相關規定，接續推動社區改建工作。