新北重劃區更好？他憂北市「都更慢」房產不保值 一票居民駁：甭擔心

網友好奇，購買北市房子是否保值。臺北房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影

除了自住外，許多人會將手頭多餘的資金投入房市，盼不動產能爲自己帶來好的投資報酬率。近日有網友好奇，臺北市幾乎都是老房子，但都更進度緩慢，相較於附近的重劃區，現在購買北市的房子是否更不保值？對此，許多網友認爲現階段不必太擔心，「不是沒可能，但就算有，也是50至100年爲週期的事」。

原PO在PTT上發文表示，他近日看了房地產專家帥過頭的分析，指出臺北市全是老房子，加上都更速度緩慢，未來只剩下「遷都」這個方向。

原PO指出，目前北市就連中古屋都動輒70到80萬一坪，他好奇，相較江翠、三重等鄰近的重劃區，在臺北市購屋是不是真的沒未來、不保值呢？

有現居臺北市的網友表示不認同，「去臺北市逛逛一堆在都更、興建的大樓」、「現在因爲店面生意很多都不好，很多地主幹脆都更，臺北市的都市更新個人覺得只會越來越加速」、「臺北市比較市中心的連巷子內都在都更，並非只有馬路第一排」、「連社子都在都更了，你知道嗎？」。

也有人認爲原PO所述的情況並非不可能，但現階段還不必擔心，「100年後吧」、「機率多高？10年內趨近0」、「有可能，但你有生之年應該看不到」。

還有網友點出購買北市房產的優勢，「臺灣的居住價值就是方便加醫療CP值，臺北市完勝」、「我自己住臺北之後完全回不去，太方便」、「臺北一定保值，但確實無法像別處一般的速度增值。不過這三年來房價暴漲，許多增值幅度大的地方，也會像臺北一樣增幅有限了，且景氣反轉時，未必會像臺北般保值」。