新興產業進住宅區 北市嚴把關

臺北市國內住宅區土地使用分區管制，目前僅北市堅持採正面表列，有效管制新興產業。（本報資料照片）

臺灣住宅區土地使用分區管制，面臨許多新興產業崛起，目前僅臺北市堅持採取正面表列，未提到的行業均不允許設置在住宅區。北市都發局表示，北市土地使用管制方式是國內標竿，未來針對新增的新興行業，可透過充分討論並報市議會同意後調整增加。

針對國內住宅區土地使用分區管制，都發局都市規畫科長楊智盛表示，正面表列爲明文表列什麼是可以的，未提到的都不允許；負面表列是明定哪些項目不得使用外，其餘均將容許。

楊智盛指出，因爲北市有歷史因素，人口與住戶比較稠密，必須清楚知道住宅區內可以做什麼，因此目前全臺僅北市採取正面表列，才能防堵危險的新興產業進入社區，也可預期周圍鄰居是誰，但若以人煙稀少的臺東、花蓮爲例，只要針對違規產業就可有效管制。

他說，以2年前新興行業自助儲物空間爲例，經營方式在營業場所內設置多種櫃位供民衆獨立使用，自由存放物品，但曾在臺北市永吉路上發生有人儲放槍枝引起譁然，因此這類新興行業屬較危險，但可以透過正面表列，不讓該行業進入住宅區。

都發局強調，國內住宅區的土地使用分區管制，目前僅北市採正面表列，市府去年邀集專家學者討論，認爲北市土地使用管制方式是國內標竿，不宜改爲負面表列，未來針對新增的新興行業，可透過充分討論並報市議會同意後調整增加。