新聞眼／居住正義跳票 還玩收割老招

民進黨今年7月第20屆第二次全國黨員代表大會，行政院長陳建仁細數政府居住正義的相關政策。圖／聯合報系資料照片

爲解決弱勢與青年居住需求，蔡英文總統上任時開出八年蓋廿萬戶社宅，但七年半過去了，社宅僅完成九萬戶，賴清德八月繼續高喊「百萬社宅」，政院又趕在大選前夕加碼喊「一二一年達一百萬戶」，這豈非掩蓋政見跳票事實，又再大開空頭支票嗎？

臺灣青年飽受高房價之苦，回顧小英總統二○一六年「居住正義三支箭」政策，包括杜絕炒作房市、健全租屋體系、興建廿萬戶社會住宅等，如今臺灣房價所得比已高達九點八二倍，年輕人不吃不喝十年才能買房，租屋黑市亂象仍未解，社宅也跳票，三支箭可說是完全「脫靶」。

而檢視社宅政策，跳票主因在於，前期中央將主要執行者放在「地方政府」身上，但地方政府在第一線，面臨居民抗議、土地難尋、營建成本高漲等難關，臺北市前市長柯文哲想方設法也才推動二萬戶。而中央直到了近幾年才發現問題，開始採「中央主導，地方配合」模式，勉強趕在小英卸任前完成九萬戶。

社宅土地難尋已不是新鮮事，新北等各直轄市政府早已採取多元方案，知名的板橋容獎社宅就以容積獎勵模式分回五十二戶，而桃園也正在修法鼓勵建商回捐社宅換取容積獎勵。如今執政黨慢半拍，選前才提解方要求「直轄市留設百分之五、其餘縣市留設百分之三」供社會住宅用，開始思考透過都市規畫找社宅用地。

不過，細看政院政策要地方讓百分之三至五的方式，猶如「地方規畫、中央收割」不說，所謂的「百萬社宅」又大玩數字遊戲，其中廿五萬戶是包租代管、五十萬戶爲租金補貼，真正承諾的社宅僅有廿五萬戶，如此政策，青年企盼的居住正義，究竟何時才能兌現？

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