新手房東問「店面長租要給多少優惠」？ 網一看秒答：加價10%

一名新手房東詢問「長租要給多少優惠纔好？」多數人認爲「長租不漲價就是優惠」。圖爲示意圖。圖／聯合報系資料照片

房東在與租客談約時，通常會考量到租客的穩定性、房租的收益等等，日前有位新手房東表示，他的透天店面將出租，地點跟未來人潮都不錯，好奇「長租給房客的話，要給多少優惠呢？」對此，多數網友表示「長租就算是優惠了，因爲未來會通膨」。

一名網友在PTT發文表示，他是一位新手房東，最近有間透天店面要出租，未來地點、人潮多很不錯，好奇「長租給房客的話，通常要給多少優惠，還是用其他優惠來換長約呢？」

對此，多數網友認爲「如果未來人潮會變多，你都給長約了，還要給折扣，不覺得很虧嗎？」、「長租最大的優惠就是租金不漲價，而且約期通常不超過5年」、「長租一定會加價，通膨你是想幫房客吸收嗎？」、「我的話會加10%，租約跟你打5年以上，還不漲價的房東，根本就是天使下凡」、「你是誤把店面租約當成學生套房租約了吧，長租就代表租約期間不能漲價，這就是最大的優惠了」、「你都說未來人潮不錯了，幹嘛要租給他長約？最好就是2年就走，漲價租給下一位」、「我長租都不超過3年，肯給長租就是最好的優惠，頂多給個裝修免租期，租金最好年度還是要適時調整」。