新青安助攻公股銀房貸躍增 合庫擠下北富銀奪回老四地位
房市示意圖。 聯合報系資料庫
8月新青安上路助攻行庫房貸,促使房貸排名大洗牌。據金管會統計,10月底合庫(5880)房貸餘額6,474億元、以9億元之差擠下北富銀,重新奪回老四地位,北富銀屈就老五。這也是北富銀在相隔四個月後,再度拱手讓出老四的位置。
行庫主管說,8月起新青安上路,市場產生「挪移效應」,一些首購族從本來想在民營銀行承辦房貸,轉到公股行庫,加上既有首購族需求,均推升整體行庫房貸量,估此效應將會延燒到2024年。
前五大房貸行概況
據金管會統計顯示,八大行庫房貸月增量貢獻佔比,過去多落在二至三成左右,甚至今年首季一度跌到兩成以下,但從8月新青安上路後,八大行庫房貸月增量貢獻佔比,就一路攀升,到10月佔比已近六成,爲近三年半新高。
據統計,10月底整體國銀房貸餘額9兆7,845.8億元,單月大增790億元,其中八大行庫就增加468億元,佔比59%,顯示每100元房貸量、行庫就貢獻了近60元,業者認爲,新青安政策房貸發威,有助提升行庫量增佔比、及市佔率。
新青安拉擡行庫房貸市佔率,也讓排名掀搬風。據數據顯示,北富銀因合併日盛銀、貢獻了約8%房貸量,在6月時超車合庫,拿下老四;如今才相隔四個月,10月底合庫又因新青安助攻,再度重新拿回老四。
10月底合庫房貸餘額是6,474億元,單月淨增加約60億元(已扣除攤還數),其中新青安撥貸是35億元,等於貢獻了58%,顯示新青安效益顯現。10月底北富銀房貸餘額6,465億元,以9億元之差落敗,雙方陷入拉鋸戰。
值得一提的是,沒有新青安助攻的中信銀,10月房貸仍月增125億元、房貸餘額達9,256.7億元位居第三大,月增額是前十大房貸行之冠,顯示中信銀在公教房貸、整批分戶房貸力道仍強。
10月底前五大房貸行排名是,土銀、臺銀、中信銀、合庫與北富銀。中信銀與臺銀房貸量僅差了57億元「坐三望二」,隨時問鼎亞軍。
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