新光人壽 砸44億得標2筆北士科園區土地

北士科園區今天土地標售，開出大紅盤！（圖∕蔡惠芳）

今年土地市場全面發燒，旺到不行，13日臺北市辦理北投區軟橋段88地號（T17街廓）及93地號（T18街廓）市有土地設定地上權案，開出大紅盤！新光人壽保險公司砸下44.02億元，總計得標2筆北士科園區土地，統統打包回家，躍居爲大贏家。

臺北市府今天宣佈，北士科園區的科技產業專用區T17、T18市有地，今天招商順利標脫，決標權利金總計達44億元。

北市府辦理臺北市北投區軟橋段88地號（T17街廓）及93地號（T18街廓）市有土地設定地上權案，已於13日下午辦理開標作業。

其中88地號（T17街廓），權利金底價爲21億9007萬5760元，合計有1家廠商參與投標，由新光人壽保險公司，以投標權利金28億元得標，溢價率達27.85％。

另外，93地號（T18街廓），權利金底價爲14億6627萬7717元，計1家廠商參與投標，由新光人壽保險公司以投標權利金16億200萬元得標，溢價率達9.26％。

兩案地上權存續期間爲50年，未來預估民間投資金額可達140億元以上。

產業局表示，本次公告招商標的88地號（T17街廓）及93地號（T18街廓）採兩階段開標（資格審查、開啓價格標），已順利標脫。另外還有91地號（T16街廓）基地，採三階段開標（資格審查、投資計劃書評選、開啓價格標），亦已於110年9月30日上午截標，後續將依程序進行相關作業。

北投士林科技園區擁有近25公頃的科技產業專用區，周邊備具豐沛產業資源及便捷交通路網，將繼內科、南軟後成爲臺北市下一個產業發展引擎。

本次招標的3塊市有地，其中T16街廓面積達4.49公頃、T17街廓面積約2.29公頃、T18街廓面積1.6公頃，建蔽率爲50％、容積率300％，未來可提供生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業及企業總部等使用。

北市府因應產業趨勢將推動北投士林科技園區朝向「智慧跨域園區」發展，並以T16、T17、T18市有地作爲示範基地，引入資通訊、生技及新興科技等高端產業，吸引旗艦企業進駐，擴展臺北科技廊帶能量。