新冠肺炎不等同SARS時期！看屋客銳減2成　房市專家說免驚

▲高雄市調協會今天舉辦研討會分析新冠肺炎對房市的影響，吸引許多建商、代銷參加。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

新冠肺炎造成臺灣人心惶惶，房市專家Sway甚至預測臺灣會再度爆出倒店潮，不過高雄市房屋市場調查協會今天舉行研討會，會中從房市基期、整體經濟狀況比較今年的新冠肺炎以及2003年發生的SARS，認爲不會造成房市危機。

高雄市房屋市場調查協會今天舉行研討會，吸引超過百名會員參加，因爲要討論的就是現在全球關注的新冠肺炎，主講的高雄市房屋市場調查協會理事謝豐任表示，從很多數據資料比較2020年的新冠肺炎和2003年的SARS，就能看出兩者的不同之處，特別緻死率只有SARS的1/5，是民衆可以不用太過擔心的一點。

此外，2003年SARS發生時的經濟情況，和現在有很大的差異，謝豐任指出，2000年的網路泡沫化造成全球經濟衰退，臺灣股市也從萬點狂瀉至3000多點，全臺買賣移轉棟數1999年還有38.5萬棟，到了2001年只剩下25.9萬棟，但從2001年起房市反轉向上，即便2003年遇到SARS，當年度的買賣移轉棟數仍比前1年高，可見就算可怕如SARS，在疫情控制下來之後，消費者信心回穩，房屋交易量就會顯現。

再者，2003年SARS當時的房貸利率還在3.4%，但SARS後房貸利率持續下降，到現在利率多落在1.6%，謝豐任舉例，同樣貸款500萬元，現在比起2003年每個月可少付5000元，利率低，也是這次新冠肺炎不會對房市造成大影響的主要原因。

謝豐任指出，不諱言近期個建案銷售現場，多少受到肺炎影響，來人數明顯減少約20%，但這是因爲民衆的信心面不足，並非整體經濟狀況或房市的基本面不佳，因此等到疫情穩定之後，房市的購買力道就會再涌現。

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