新房好貴！新北10區6、7字頭交易佔近六成

頭前重劃區內有大批預售屋成交，成交均價上漲較多。圖／新北市地政局提供

新北市公佈去年第4季預售屋實價登錄統計，共計揭露5,691件，總成交金額1064億元，統計全市總交易量及成交金額分別增加35%、40%。

其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334億元，皆爲全市之冠，且已連續五季奪冠。

新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元佔比57%、近六成爲最高，總價以1500-2000萬元爲主流，佔比約35%。

其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元，佔比近33%，總價以1000-1500萬元爲主，佔比近44%。

另分析交易熱絡行政區，成交均價以板橋區居首；另與前季相比，新莊區本季成交均價上漲9%，主要系因爲本季新莊副都心、頭前重劃區內有大批預售屋成交案例。

板橋區、新店區、三重區、中和區及新莊區，每坪單價63萬元-72萬元，其次土城區、泰山區、林口區成交均價每坪50萬元-59萬元，最後則爲淡水區每坪成交均價37.5萬元。

此外，主流產品以3房2廳2衛爲大宗，該類建物面積多爲42至54坪，平均總價新店區2,956萬元最高，三重區、中和區、板橋區、新莊區、土城區及泰山區次之，介於2,258至2,887萬元間，最後林口區、淡水區則分別爲1,910萬元、1,491萬元。

新北蛋黃區的成交單價區間，以每坪60-70萬元佔比57.9%爲最高。新北市地政局提供

資料來源／新北市地政局提供