新長寧水韻名邸(青浦新長寧水韻名邸)官方網站|售樓處最新諮詢
【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！『溫馨提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
緊貼大虹橋，在建示範區線旁，新長寧·水韻名邸二期已過會，將推出160套建面約82-133㎡精裝2-4房，均價35276元/㎡，總價只要200萬級起。
在當下外環單身限購放開的利好下，不管是戶型、品質，還是友好的總價，項目都是上車好選擇！
據悉項目明日開啓認購，加推1、7、8#，一房一價表如下【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！：
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【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！面對五個新城新房奔450萬級的房價，300萬預算，甚至200多萬想置業大上海，真得很難。
要麼蝸居市區老破小，舉手投足之間捉襟見肘。
要麼定居城市邊緣，將人生的大好時光“浪費”在每日通勤上。
相信這都不是大家心中理想家的模樣，但這就是剛需小夥伴面臨的現實！
但小胖君想說，以前是市場沒給大家機會，如今新長寧·水韻名邸二期的登場，從地段、潛力到品質、戶型...全維度領跑同價位樓盤，讓200多萬預算小夥伴也能住得更體面。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
就像買車看三大件，買房首先也要抓住那些無法改變的元素：
比如地段、品質/戶型，這些都無法改變；再就是樓盤潛力，當下是窪地沒關係，長遠看一定要有好交通/產業加持。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
那新長寧·水韻名邸每一個配置單拎出來，在200多萬、300萬級市場，都堪稱越級、超配！
地段：項目離市中心距離比五個新城更近，比如青浦新城，但價格卻便宜至少1萬/㎡。
關鍵在於，同樣緊貼大虹橋，享受大虹橋勢能外溢首站的紅利，趙巷已5.6萬/㎡、華新4.75萬/㎡，連青浦新城都已4.5萬/㎡【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！，而項目聯動價3.48萬/㎡，划算太多！
示意圖
品質/戶型：低密濱水，享洋房一般體驗感；高顏值立面、全齡化社區、雙大堂、一梯兩戶無連廊帶梯控，皆爲同級高配；更還有全系神戶型（3房飛機戶型+4房四葉草戶型）。
潛力：不僅有崧澤高架直通大虹橋，更有雙軌交橫亙南北串聯大虹橋、前灣、華爲等衆多優質產業區，南側還近鄰蓬勃崛起的市西軟件園。
錦上添花的是，項目還有國企高質量兌現以及17號線每站均有豐富配套作爲保障。
項目可謂市面難得的200多萬“既要...又要...”的產品，剛需上車也能夠更“貪心”！【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
砸錢式投入打造差異化高品質
在同質化競爭下，看懂開發商誠意，品質更直接。
那新長寧·水韻名邸在品質上無疑做到了降維打擊同價位新盤，打造了諸多差異化亮點，而這些亮點就是項目未來的核心競爭力，非常硬核。
不信小胖君幫大家拆解一下。
01
全系優質戶型！2房高實用性、3房飛機戶型、4房四葉草佈局！
常規項目通常只有一兩個戶型值得稱道，而項目卻做到了全系優質！
以主推戶型
建面約92㎡3房爲例：
三開間朝南飛機戶型，南向總開間約10.1米，南向主臥和次臥分佈在客廳兩側，保證了居者私密性！
飛機戶型相比動靜分區戶型，其實舒適度更高，優勢在於：
該戶型還設有玄關，既避免了視線上的“一眼看穿”，更讓出入皆有生活儀式感，同時便於收納隨身物件。
此外，項目還推出市場上少有的
建面約82㎡2房產品！
在降低總價門檻的同時也讓剛需購房者感受到了尺度感，南向開間達到約6.3米！
對於總價2打頭的戶型來說，不管是實用性、空間感優勢都格外突出。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
想改善一步到位的購房者
還有建面約133㎡4房：
該戶型做到真4房，而不是所謂3+1房，二孩各自的獨立空間，父母享受休閒生活的空間，夫妻間溫馨浪漫的空間等……皆能很好滿足。
值得一提，4房呈四葉草佈局，合理的房間佈局既尊重家庭成員之間的差異性，避免了各個臥室之間的干擾對臥室的影響。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
另外超大面寬陽臺也延展了客廳的生活情景，空間足夠二胎共同玩耍！
02
低密小高層，一梯兩戶無連廊帶梯控！
項目總高只有12-14層，相比市面16-18層高層的鱗次櫛比，要低密得多。
14層以下還有個好處：得房率更高，不管是中間套還是邊套，舒適性、隱私性都更好。
因爲根據住宅規劃消防要求，14層以上必須增加一部消防樓梯，爲此市面很多16層的小高層都做了消防連廊，連廊的缺點除了不太美觀，還拉長兩邊套的南北進深，而中間的戶型又像在天井中，增加了公攤，得房率低，影響居住舒適度。
而項目一梯兩戶無連廊，隱私性、舒適性更好，得房率也更高。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
另外，電梯設有梯控，可層層入戶，充分保障業主私密性！
03
外部濱水+內部豐富景觀，營造微度假氛圍！
項目南側是天然河道，這種天賦對應的是更宜居、更舒適的濱水慢生活。
這從環境和氛圍感上就區隔了其它項目。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
項目效果圖
而內部則有豐富的景觀功能，內外結合，營造時下流行“微度假”的感覺。
社區內採了“一帶、一核、雙軸、六重歸家空間”模式進行景觀格局：
一帶：氧氣濱水帶，爲業主構築活力自然林蔭大道，未來可享南邊天然河道，茶餘飯後散步好去處；【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
項目效果圖
一核：核心景觀—中心林嶼，社區內配有大型中央綠地，讓業主的生活融入生態園林中；
雙軸：禮賓南北軸、景觀東西軸，一步一景；
六重歸家空間：第一重曦光之門、舒林入口、第二重綠茵廣場、靜庭夾道。第三重懸浮森林、麓林樂園。第四重中心林嶼，第五重康體健身、林下會客。第六重禮儀入戶。讓歸家路線變得生動有趣起來！
項目效果圖
04
更具昭示性的外立面，點亮城市天際線！
項目打造了獨特的新式海派風格，外立面由幹掛石材、真石漆+深咖色鋁板裝飾，層次豐富，點亮城市天際線。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
在一衆黑白灰的普通建築中，項目立面昭示性極強，一眼望去就是區域標杆產品！
項目效果圖
05
更綠色、更健康、更智能的生活環境！
項目還按照綠色1星標準建造，屋頂引入綠色環保光伏板塊，窗戶採用斷橋鋁合金低輻射中空玻璃，隔音隔熱效果更好，更節能。
同時在智能化方面採用八大安防系統，保證業主在社區內全程安全有保障，爲業主提供一個高質量、高科技的家。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
項目效果圖
事實上，項目起點之高從誠邀天華建築設計公司就能一窺端倪，該公司設計過古北壹號，融創徐匯濱江壹號、龍盛福新裡、碧雲尊邸等豪宅項目，項目從頂層設計上就已經降維打擊了。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
當下新盤同質化競爭過於激烈，如何才能在後市脫穎而出，那就一定要做出差異化，而項目呈現的這些優質差異特性就是其“護城河”，別人打不破、進不來，價值將一直屹立同級尖端。
坐擁雙軌交+崧澤高架，出行神盤
更聯通三大高能級產業，潛力澎湃
降維打擊的不僅是品質，還有交通，以及經過交通串聯後的高能級產業！
交通是一個板塊起勢的重要條件。
新長寧·水韻名邸可通過示範區線/17號線以及崧澤高架便捷直達大虹橋核心。
隨着示範區線的開建，一條軌交強勢拉近與大虹橋核心的距離。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
據悉示範區線提速建設，預計2026年竣工(提前2年)。
示意圖，距離來源百度地圖
近的不僅僅是距離，更將爲板塊持續導入源源不斷地人流、物流、財富流，板塊將駛入發展快車道。
更重要的是根據近期《上海示範區線選線專項規劃調整（草案公示）》，未來從距項目約1.2公里的【趙重公路站】出發乘坐示範區線，向東3站直抵虹橋樞紐，並可與2號線、10號線實現換乘。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
信息來源於《上海示範區線選線專項規劃調整（草案公示）》
在這樣的勢能下，項目當前約3.48萬/㎡的聯動價猶如原始股，未來可期！
當然，項目附近不止一條軌交，南側還有17號線趙巷站，進站後6站直達虹橋火車站，可無縫換乘2號線、10號線，暢達上海市區。
地鐵示意圖
此外，自駕的便利性是項目另一大“殺手鐗”，凡是看過項目的，無不爲通勤效率點贊，“到虹橋上班太方便了，以後睡覺能睡到自然醒”！
究竟有多效率？
約1.5公里上崧澤高架，到虹橋商務區僅需約6個紅綠燈。
示意圖，數據來源百度地圖
當然通勤是一方面，交通更深層次的意義在於價值傳遞！
尤其是示範區線，把項目與大虹橋、前灣、華爲三大高能級產業緊密串聯起來。
值得一提，南側還有趙巷市西軟件園，將成爲上海下一個科創發展極。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
示意圖
那項目憑藉通勤便捷性，屆時上述板塊高收入、高素質人才將涌入重固，勢必拉昇板塊消費水平，隨之配套也將進一步升級，板塊價值出現質的飛躍。
示意圖
縱觀上海200多萬新盤，板塊潛力普遍偏弱，而新長寧·水韻名邸坐擁雙軌交，並銜接三大高能級產業，可謂獨樹一幟！
板塊內新地塊漲了約2000元/㎡
周邊板塊清一色4.5萬/㎡起步
另外，項目還有“倒掛”，這在200多萬項目中不多見，同樣也是一項降維打擊。
一方面，項目旁新地塊聯動價已漲到3.7萬/㎡，足足上升約2000元/㎡；而沿着示範區線2站外的華漕已6.95萬/㎡，1站外的華新4.75萬/㎡，這樣的差價在全市都極爲少有。【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
這些都無不印證項目超高的質價比！錯過不再！
示意圖
另一方面，項目周邊還有很多土地儲備，有地就有未來，隨着聯動價上揚，板塊價值也會水漲船高！
若放眼整個大虹橋，項目更是超級窪地，比周邊便宜2-3萬/㎡：
大虹橋普遍600萬級起，項目只要200多萬起。
而沿着17號線、示範區線（在建）的青浦，也都是清一色4.5萬/㎡、450萬級起的區域！而項目聯動價僅3.48萬/㎡，200多萬起！【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
示意圖
與周邊區域如此大的價差，你在同價位項目中很難尋覓，換句話說這樣一份高質價比，錯過不再！
項目土地資源豐沛，劍指時尚生活
且17號線每站均有潮流商業
還有另一重降維打擊：
重固的土地正在快速出讓，其中有住宅也有大體量的商業+科研教育用地，這更容易煥新潮流生活方式！
靜安華潤萬象天地的落成，點綴公園綠地讓蘇河灣重新煥發新生；黃浦區高端商業一直低靜安一籌，但隨着黃浦城市更新項目一路連綴，【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！城市面貌更上一個檔次的同時，商業也大有趕超靜安的趨勢。
這就是城市更新帶來的價值增量！
隨着更多優質開發商進駐，將會爲重固注入更多先進理念、潮流業態。
那放眼整個大虹橋西側，重固也將成爲更嶄新、生活更潮流的片區。
當然，本身青浦沿着17號線、示範區線（在建）商業氛圍就很成熟，瀰漫潮流氛圍。
比如，示範區線趙重公路站規劃約19萬方商業，以後業主日咖夜酒，近在咫尺。
沿着17號線，除了有網紅打卡地蟠龍天地（17號線蟠龍路站）、天空萬科廣場（17號線徐盈路站），還有約11.6萬方的虹橋天地、約25萬方的龍湖天街、約35萬方寶龍廣場、約37萬方的奧特萊斯+合生新天地商業【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！，每一站都是購物目的地。
天空萬科廣場實景圖
此外，項目北側還規劃2所幼兒園+初中和多塊教育科研教育用地，文教氣氛濃郁！（新房不承諾學區，有關學校的劃分需要交房後以教育局發佈爲準）
最後，在大家對交付憂心忡忡的當下，新長寧集團國企背景和開發實力給購房者吃下了一顆定心丸！【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！
新長寧集團不借助資金槓桿，一路都是穩紮穩打，精心雕琢品質，是一家穩健、務實的企業，耳熟能詳的古北的嘉年華庭、西郊的虹橋怡景苑別墅、安瀾西郊別墅等都是其代表作。
而它在商業綜合體、企業總部、產業園等領域也遙遙領先，繽谷廣場、繽谷大廈、兆豐廣場、臨空經濟園區等均出自其手【青浦新長寧水韻名邸】官方售樓處電話：400—960—1115（開發商24小時熱線）：100%真房源，確保底價購房！，城市運營能力也相當過硬。
臨空經濟園區示意
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