2024官方諮詢:光明觀玥名邸歡迎您/樓盤簡介/觀玥名邸售樓中心
最新消息：位於光明區鳳凰街道深實驗學校旁新盤【中建·觀玥名邸】已開放展廳和樣板房，推出719套80-110㎡3-4房，毛坯限價5.03萬/㎡，也是光明區首宗突破5字頭的地塊。
本項目也是按照建築新規設計的產品，部分凸窗的進深有所增大，空調室外機位的尺寸也加大了，戶型中臥室的進深同樣進行了加大處理，建築輪廓也隨之做出了相應的修改……80平方米的空間設計出了三房兩衛的戶型，而89平方米的戶型更是令人驚歎，居然帶有一個長達6.3米的超級大陽臺！
從戶型使用率的測算情況來看，綜合飄窗進深等各個方面可利用的面積，基本上達到了約95%以上，最高的實用率甚至達到了100%使用率的標準。（深圳光明中建觀玥名邸售樓處官方電話：400-855-2986）
A503-0107宗地案名《中建觀玥名邸》位於光明區鳳凰街道，位於光僑路與觀光路交匯，與南方科技大學附屬光明鳳凰學校和在建的13號線二期北延同觀路站一路之隔。
這是光明區首宗規定新房限價突破5萬/㎡的地塊，毛坯限價5.03萬，也是光明高鐵站板塊最後一塊住宅用地。
項目相比旁邊兩個樓盤優勢在於小區舒適度會高點容積率沒那麼高，相比這兩個項目40多層超高層，中建項目是33層樓高，也是L型排開不會那麼密集
中建觀玥名邸營銷中心官方24小時電話:400-855-2986(官方接待處)項目最新動態:房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、位置、最新詳情，請來電諮詢我們官方售樓處熱線：400-855-2986（官方）中介勿擾
項目總佔地面積約1.43萬㎡，總建築面積約11.49萬㎡，計容建築面積約7.91萬㎡，容積率5.4，綠化率35.1%，共由4棟總高32-33F住宅組成，其中1/2/3棟商品房33F，5棟商品房+保障房32F，4棟是1所6班制幼兒園。
總規劃820戶，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企業自持租賃住房），大概率都是2梯6戶設計，地下3層，規劃停車位900個，車位佔比1:1.1
光明鳳凰城深實驗旁【中建·觀玥名邸】驚豔亮相！超高使用率近100%！樣板房已開，高使用率，推售戶型面積80㎡-110㎡3-4房
推售面積有80-89㎡的3房2廳2衛，105-110㎡的4房2廳2衛戶型， 按新規設計的3-4房產品，有着超高得房率，多面寬，大陽臺等戶型優勢；且帶品質精裝交付、配置全屋中央空調。
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80㎡三房兩廳兩衛:設計的是豎廳格局，客廳3.3米開間，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.65米/2.55米/2.45米的寬度，L型廚房，衛生間乾溼分離，有朝東北向或正東朝向。
89㎡三房兩廳兩衛:設計的是豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.9米/2.9米/2.6米的寬度，客廳連接次臥出6.3米長的大陽臺，L型廚房，衛生間於溼分離，有西北、西南或東南朝向。
110㎡的4房2廳2衛：設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳6米開間，LDKB一體化，4個臥室分別做到了4.1米/3米/2.5米/2.4米的寬度，主臥套房設計，客廳連接次臥出6.7米長的大陽臺，L型廚房，衛生間乾溼分離，陽臺主朝西南向。
項目位於光明區鳳凰街道光僑路與觀光路交匯處東南側，地處鳳凰城板塊，根據光明十四五規劃，鳳凰城板塊定位爲光明科技總部基地，科創融合先鋒商務區，提升光明城站樞紐地位，爭取在2035年建成競爭力影響力卓越的世界一流科學城和高質量高顏值的深圳北部中心。（深圳中建觀玥名邸售樓處官方電話：400-855-2986）
項目家門口就是13號地鐵線“德雅路站”，以前的同觀路站已經改名；距離光明城站大概300-400米左右，光明城站是集高鐵和地鐵的光明交通樞紐，地鐵包含6號線支線、13號線；
13號線最高時速100公里，預計2025年開通運營，1站可到光明城站，換乘6號線/光明城高鐵站，3站可到石巖，7站到西麗，8站到留仙洞總部基地，11站到南山高新園；6號線支線預計在2025年通車，這是6號線支線的2期工程，未來3期工程直通福田
項目自帶6班制幼兒園，根據光明區最新的的學區劃分，項目行政所屬是鳳凰社區，小學對口的學校有：南科大學附屬鳳凰學校、百花實驗學校、光明外國語學校、鳳凰城實驗學校；初中對口的學校是南科大學附屬鳳凰學校、百花實驗學校、光明外國語學校、鳳凰城實驗學校、深圳實驗光明學校、光明高級中學；項目旁邊還有一塊9年義務教育用地，2025年開始招生；
項目旁規劃在建深圳實驗光明學校（集團）科林部（暫用名：光明城學校），總建築面積約4.2萬㎡，該校是1所九年制公辦學校，辦學規模爲36班，將提供1680個學位，其中小學部24班/1080個學位，初中部12班/600個學位。
周邊休閒資源比較豐富，約400米範圍內有明心園，光明市民廣場，約1公里範圍內有光明百草園公園，光明新城公園，光明虹橋公園，也是光明著名網紅打卡地，閒暇時光陪伴家人散步，跑步，賞花，觀景，皆是不錯的選擇。
醫療方面，周邊囊括3家三甲醫院，深圳中醫院（光明院區）、深圳市光明區人民醫院和中山大學附屬第七醫院等優渥醫療資源；其中深圳中醫院光明園區在2024年6月正式啓動運行
周邊的商業分爲兩個階段，前期主要商業還要依賴藍鯨世界、萬達廣場，這也是整個光明中心區最大的商業綜合體，13號線2站可以到達，開車導航距離2.5公里左右；項目周邊有60萬方的高鐵商業規劃，目前正在規劃建設中，這是後期附近的主要商業；
項目的位置毫無爭議，可以說是目前光明在售新房位置最好的的也不爲過；周邊的配套也很硬核，旁邊就是光明的交通樞紐、學校也很不錯，可以申請南科大學附屬鳳凰學校，同時深圳實驗光明學校（集團）科林部（暫用名：光明城學校）在建設中；商業也比較豐富，高鐵60萬方的商業規劃在建中，藍鯨世界到項目不管是開車還是乘坐地鐵都很方便。
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