新北浮洲合宜住宅 7成法拍案涉弊

新北市板橋浮洲合宜住宅自2018年大量交屋後，法拍案件頻傳，截至2020年底止，已有55件法拍移轉案，其中39件約7成涉有「假債權、真買賣」之弊端。圖爲浮洲合宜住宅。（本報資料照片）

監察委員施錦芳與王麗珍提出調查報告，指新北市板橋浮洲合宜住宅自2018年大量交屋後，法拍案件頻傳，截至2020年底止，已有55件法拍移轉案，其中39件約7成涉有「假債權、真買賣」之弊端。監察院19日通過糾正內政部與國發會，並將疑涉不法案件資料函請檢察機關偵辦。

監委施錦芳、王麗珍指出，負責研擬合宜住宅招商投資興建計劃的內政部，事前政策規畫失周，事後監管作爲消極；負責計劃審議及督導考覈的原行政院經濟建設委員會(今國發會)，未能確實促請內政部提出有效抑制炒房的配套措施，致重大經建計劃淪爲套利工具，不符居住正義，兩機關均有重大疏失。

糾正案文指出，內政部分別在2010年7月、2011年4月，報經行政院覈定「機場捷運A7站」、「板橋浮洲」2處合宜住宅招商投資興建計劃，以低於周邊市價行情讓民衆便宜購屋，但是內政部規畫合宜住宅時，已研議制定《住宅法》草案多年，住宅政策朝向「只租不售」的社會住宅規畫。

糾正案文提及，換個名稱的出售式「合宜住宅」只是爲紓解民怨的臨時性措施，缺乏整體住宅政策規畫，不利政府住宅資源循環使用，沒有能有效抑制炒房的配套措施。

糾正案文指出，內政部雖已採取預告登記，禁止一定期間內轉售，但事前未能審慎評估，導致招商投資計劃淪爲套利工具，政策規畫有失周延；爆發法拍案件疑涉炒作弊端後，內政部遲未有效因應，任由事態發展，影響公權力威信，難認妥適。

糾正案文表示，原經建會負責研擬「健全房屋市場方案」，是板橋浮洲合宜住宅投資興建計劃的審議機關，但未確實促請內政部提出有效抑制炒房的配套措施，還衍生浮洲合宜住宅承購人急於「閉鎖期」內轉售牟利問題，難辭計劃審議不周及督導考覈未落實之責。

內政部營建署昨迴應，將積極配合相關機關調查。國發會主管坦言，應該是「執行面」出了問題，但承辦相關人員都已經不在原單位，需要時間釐清來龍去脈。板橋浮洲合宜住宅若於預告登記限制期間違約出售經查證屬實，政府得以原承購價格的85%買回。