小英推整體住宅政策　落實8年20萬戶社會住宅目標

▲小英提出「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」三大政策，解開現有的結構困境。（圖／蔡英文辦公室提供）

圖、文／蔡英文競選辦公室

「高房價、高空屋、低收入」，2016年總統大選再戰居住正義。民進黨總統參選人蔡英文30日召開「住宅政策」發佈記者會，並推出第二支政策動畫影片，訴求結合地方縣市打造安居家園。包括基隆市長林右昌、桃園市長鄭文燦、新竹市長林智堅、臺中市長林佳龍均出席記者會，而臺北市副市長林欽榮也到場支持。

這也是蔡英文競選團隊推出的第二支動畫，延續上支長照動畫請到藝人龍劭華獻聲配音後，本次參與配音製作的閻大衛，曾獲金鐘獎最佳播音獎，是家喻戶曉的廣播主持人，更是多支建設廣告的配音員。媒體創意中心表示，每一支政策動畫都會結合不同主題，在聲音選角方面進行調整，除了畫面，也希望能讓觀看的民衆喚起聽覺上的印象，強化整支影片的質感。

蔡英文強調，我們的住宅政策是爲了保障人民的居住權。推動社會住宅的政策目標很明確，就是要集中國家資源協助年輕的一代，在初入社會、事業發展初期，可以有效減輕住屋的經濟負擔。

▲小英推動整體住宅政策，與各縣市協力落實8年20萬戶社會住宅目標。（圖／蔡英文辦公室提供）

蔡英文表示，住宅問題是政府對於人民居住權利的重視和保障。她要以「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」三大政策，解開現有的結構困境，逐步引導整體住宅的健全發展。她說:「我們的目標，就是要建立符合民生需求的住宅政策，以及可以有效發展內需的不動產產業體系。」

本次新推出的政策動畫主打8年內規劃與辦理20萬戶社會住宅，並以興建、空餘屋、容積獎勵方式取得。花敬羣教授表示，依照國際標準臺灣全國住宅存量840萬戶，八年內先以辦理2.5%爲目標，即20萬戶社會住宅是合理範圍。此外，民進黨也不僅將結合執政縣市能量，爲社宅找出財源和土地，蔡英文更強調只要有意願、承諾要推動社會住宅的縣市首長，都將一視同仁，全力協助。

▲小英集結各縣市執政能量，爲社宅找出財源和土地，將提供舒適的居住環境。（圖／蔡英文辦公室提供）其次，蔡英文也強調要發展不動產四大新興產業，包括「都市更新」、「物業管理」、「租屋產業」與「社會住宅」。根據估算，這四大新興產業將爲臺灣每年提供超過1兆新臺幣的產值。

另一方面，建立租屋體系完整的法制基礎，發展與扶植專業租屋服務產業，透過法制化與專業化的引導，讓租屋體系的運作逐漸正常化。在房市治理方面，則以「市場資訊健全化」、「市場活動制度化」、「稅制合理化」爲方向，落實實價登錄機制，避免市場炒作與扭曲。