烏來水源三通發布實施 原民自住宅限制放寬方案上路

烏來臺車軌道。圖／新北城鄉局提供

新北幅員遼闊，其中有多區位於水源特定區計劃內，發展因此受限，其中烏來水源三通通過今併發布實施，當中檢討土地使用管制，公共服務相關設施、保留地興建自住住宅等規定都放寬，並研擬烏來溫泉區產業配套措施。

城鄉局指出，大臺北水源特定區位於翡翠水庫集水區範圍內，共包含烏來、坪林、新店、臺北水源等4個水源特定區計劃，總面積約7萬多公頃，約佔新北市三分之一面積，市府正推動都市計劃通盤檢討，其中烏來水源三通（第三次通盤檢討）經二級都市計劃委員會審議通過，在今天（11月4日）發佈實施。

城鄉發展局長黃國峰表示，烏來區爲新北唯一原住民行政區，烏來水源特定區屬集水區範圍，這次通盤檢討除辦理主細計拆離、計劃圖數位化，並檢討土地使用管制，保安保護區新增得作公共服務相關設施；另考量原住民保留地多位於保安保護區，新增得作原住民自住住宅使用，並研訂「原住民保留地興建自住住宅審查要點」。

其中屬107年4月30日發佈實施「全國國土計劃」前既有之房屋，得申請增、修、改、重建，總樓地板面積最高495平方公尺，烏來水源特定區內約200戶受惠；屬空地新建，則須符合基地面積1000平方公尺以上，且爲原始地形平均坡度30%以下之土地，總樓地板面積最高爲330平方公尺，烏來水源特定區內約5公頃多空地可爲新建基地。

黃國峰提到，考量烏來區整體觀光發展、旅遊住宿安全，這次通盤檢討研擬「申請變更爲溫泉產業專用區審查要點」作爲「98年臺北縣溫泉區管理計劃」烏來溫泉區產業輔導政策的配套措施，輔導列管的烏來水源特定區16家溫泉旅館，得於適宜區位以個案變更方式申請變更爲「溫泉產業專用區」。

城鄉局補充，辦理水源特定區計劃通盤檢討，繼坪林水源特定區計劃今年1月25日發佈實施後，烏來水源特定區計劃接續於11月4日發佈實施第一階段，新店水源、臺北水源特定區計劃尚於內政部都市計劃委員會審議中，市府將持續推動都市計劃檢討作業。

烏來街道圖。圖／新北城鄉局提供

烏來溫泉街道圖。圖／新北城鄉局提供

南勢溪兩側示意圖。圖／新北城鄉局提供

烏來水源特定區計劃範圍鳥瞰圖。圖／新北城鄉局提供