五個院子的別墅太不可思議了！價格一出來嚇到我了！不看懊悔！
最新消息，五個院子的別墅，持續銷售中！500萬級小別墅，僅87套0.41低容積率，目前是三期也是最後一期，錯過了您只能買二手房了，這樣的別墅在上海來說誰誰便便都是1000萬起，五個院子的別墅只要470萬起，您想錯過嗎？
五個院子的別墅線上預約電話：400-8080-420☎√√
五個院子的別墅線上預約電話：400-8080-420☎√√優點：純中式合院別墅，花園面積大，品質高，同品質小區在嘉定新城至少要1200萬以上，性價比超高，小區對面超大高爾夫球場，0.41容積率，相當於獨棟別墅。
五個院子的別墅線上預約電話：400-8080-420☎√√項目地處嘉定北生態涵養區，自帶良好的生態休閒基底，交通也十分暢達便利，同時，項目還自建了五大主題、十多項田園生活配套，全方位滿足全家人喜好，0.41低容積率純別墅區的規劃，說它是整個上海別墅的性價比之選，真的不爲過！左手繁華，右手繁花，嚮往田園牧歌的別墅買家，有福了！
北上海生態名片 獨享嘉北生態涵養區
0.41容積率 新中式合院純墅區
耕·食·趣·養·學五大主題院落生活配套
▷▷▷基本信息◁◁◁
【項目名稱】五個院子的別墅
【開發商】鼎立置業 （北京城控國企）
【佔地面積】約9.4萬㎡
【建築建面】約7.5萬㎡
【地上建面】約3.8萬㎡
【綠地面積】約4.7萬㎡
【綠地率】約50%
【容積率】0.41
【物業類型】住宅/合院
【產權年限】70年
【交房時間：】2025年12月31日前
【樓盤戶型】98-124-126-155-172㎡
【建築樓層】地下1層地上2層
【交付標準】毛坯交付
【車位配比】1:1.3
【物業費用】合院：5.98元/㎡/月；
【物業公司】上海綠城物業服務有限公司
五個院子的別墅全場特價：
隨着房地產行業逐漸擺脫金融屬性，
購房者對房地產市場的關注點，
逐漸由升值迴歸居住本身。
有一套有天有地的別墅，遠勝過手上一堆不適合居住的小房子。
最新一房一價表：
購房者更加註重居住環境、生活品質和價格相匹配。
誰會拔得頭籌呢？
「五個院子的別墅」
完美地滿足了大衆對居住環境的渴求。
不僅提供了獨棟別墅般的居住環境，而且價格親民。
在競爭激烈的市場中迅速嶄露頭角，成爲了令人矚目的黑馬。
（展示樣板間實景圖）
自認籌開啓以來，銷售中心人氣爆棚，熱度不減，一躍成爲上海樓市的紅盤。
（活動現場實拍圖）
五個院子的別墅銷售中心，衆多的買家蜂擁而至，現場人頭攢動。
工作人員熱情地爲到訪客戶登記信息，細心地回答客戶的每個問題，並引導客戶填寫認籌協議書。
（活動現場實拍圖）
火爆的認籌現場，不僅僅代表着買家對五個院子的別墅的信心和肯定，更證明了人們對於低總價合院別墅的需求。
本次認籌活動火爆場景背後，
是讓人對約500萬就能擁有
一個有天有地有院子理想生活的期待。
畢竟人生不只有詩和遠方，還有院裡的花開花落。
（活動現場實拍圖）
超大附贈空間
國企背書，產品有保障
五大院落生活
低總價購入純合院別墅社區
「五個院子的別墅」
現在搶還來得急
「五個院子的別墅」
首推僅僅87套房源
主力戶型爲建面約126㎡合院產品
以及套數稀缺的98、155、172㎡合院
01.
近乎一倍的附加空間
性價比超乎你的想象
正所謂“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”。
「五個院子的別墅」不僅價格優惠，更有高附加空間贈送。
以約98㎡的戶型爲例，額外增加了90多㎡，
讓小面積瞬間變成了寬敞的大空間。
（示意圖）
除了本身建築面積98㎡，
附加地下室、露臺等這些空間統統都是您和家人的活動空間。
約500萬可以買到的近乎建築面積的兩倍的使用空間。
（展示樣板間實景圖）
除了附加空間，每套房子都配套宅前院落，
4萬出頭的均價，你便能在上海擁有一套高附加空間的中式合院別墅。
一半建築面積，一半附加面積，外加0.41的低容積率，這樣的機會放眼全年，也只有十批次，實在是難得一見。
（項目總平+首開樓棟落位示意圖）
在此附上本次首開的戶型圖，都是有高附加空間的中式合院別墅：
02.
國企實力背書
產品力有保障
項目由擁有國企實力背書的北控城發基金打造。
從整體規劃到配套構建再到產品設計，處處都追求一個“極致”。
（效果圖）
項目把脈國人院落情結與當地傳統文化相結合。
以街巷式組團設計，再現“五街八巷九坊”古典院落風貌。
（效果圖）
內承中國歷史名園營造法式，
與海派藝術神韻，
精琢“兩軸九園”雅韻園林。
每一處都獨具個性，整體又如星辰貫連，婉轉柔美與氣勢恢弘相映成趣。
（效果圖）
在產品設計中，
注重細節和空間感的打造，
爲你帶來一種堪比獨棟的居住體驗。
從外部來看：
（展示樣板間實景圖）
從內部來看：
（展示樣板間實景圖）
（展示樣板間實景圖）
（展示樣板間實景圖）
（示意圖）
03
五季漫遊
閒適而精緻的生活享受
（示意圖）
「五個院子的別墅」位處嘉定北生態涵養區，扼守上海西北門戶之地。
板塊輻射長三角核心區域，是區域着力打造的生態品牌。
（示意圖）
交通便利，四縱四橫交通網絡，規劃雙軌通達全城。
還配備社區班車直達11號線嘉定北——嘉閔線。
全新升級內部配套：
對傳統別墅的生活方式升級和改進，更是一種全新的探索和嘗試。
這種生活方式強調回歸自然、迴歸本真。
讓人們能夠在喧囂的城市生活中找到一片屬於自己的寧靜天地。
根據都市人羣理想的居住環境痛點特別定製“耕·食·趣·養·學”五大主題院落生活配套：
（示意圖）
耕 | 植耕院——採摘種植園、家庭農場、鮮花園
食 | 美食院——綠色美食匯、微醺釀酒廠、烘焙坊、花園咖啡屋
趣 | 閒趣院——有機市集、燒烤坪、星空影院、親子娛樂場
養 | 頤養院——中醫SPA館、戶外運動營、藝術館、手工工藝坊
學 | 研學院——社羣愛好組織、全年活動、Party
每個院子都有其獨特的設計和功能，從戶外娛樂到室內休息，從景觀欣賞到文化體驗。
每一個細節都充分考慮到人們的生活需求和精神追求。
同時與自然和諧共生，讓人們能夠真正感受到自然的美好和力量。
（效果圖）
讓人期待的是，美食院即將開業。
特別邀請獨立設計師打造的花房餐廳與花房咖啡，不僅出品美味，更有絕佳的視覺享受。
搭配花香和清風，再灑上些許陽光，彷彿置身於一個美妙的世界中。現在，可以親自享受這份特別的味蘊。
（效果圖）
試想一下，不同於勞心勞力地長途跋涉，在這都市繁華的熙攘之中，認養一畝屬於自己的田園。可以和家人居住在一起，也可以和好友相約打一場高爾夫。
有兒女承歡膝下，有的親友相伴身旁，放下身心，迴歸自然。
其實無論是哪種情況，快樂最重要。
選擇這裡，放下內卷，享受一種更加輕鬆自在的生活方式。
（圖源網絡）
「五個院子的別墅」
首推僅僅87套房源
少量房源 直接認購!
主力戶型爲建面約126㎡合院產品
以及套數稀缺的98、155、172㎡合院
房產小知識：
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、 生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式 與 房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員 共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡/人）的計算公式：人均總佔地面積=建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡/人）的計算公式：人均住宅用地面積=小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不 同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
101、封閉陽臺是指：在圍護欄、牆上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽臺。
102、封閉陽臺面積如何計算：全部計算建築面積。
103、半封閉陽臺是指：除圍護欄、牆以外沒有進行圍閉的陽臺。
104、半封閉陽臺面積如何計算：計算一半建築面積。
105、樓梯是指：是指房屋層之間供垂直交通用的通道，
106、室外樓梯是指：依靠房屋外牆體搭建的永久性樓梯。
107、屋頂樓梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護結構，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。
108、屋頂樓梯間算不算總層高：不算。
109、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。
110、屋頂電梯間算不算總層高：不算。
111、設備間是指：一幢大樓內放置各種應用設備以及進行綜合佈線交接的房屋。
112、功能區的意思是：根據各共有建築部位的用途而劃分的服務範圍稱爲功能區。
113、連廊是指：連接兩幢房屋的走廊。
114、連樓是指：連接兩幢房屋的樓房。
115、過街樓是指：底層局部爲通道的樓房。
116、架空通廊是指：指以兩端房屋爲支撐，有圍護結構，有頂蓋無支柱的架空通道。
117、圍護結構是指：將空間豎向分割成相對獨立，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用。
118、牆和欄杆算不算圍護結構：算。
119、基地面積是指：一個小區總的佔地面積。
120、間距是指：建築平面外輪廓線之間的距離。
121、國家間距標準的比例是：樓高：間距＝1：1.2。
122、國家日照標準是：2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續日照不低於1小時，全天滿足2小時。