我被這座天河豪宅實景，硬控60秒！
相比普通住宅，頂流的豪宅，到底有啥不同？
說到底，其實是對塔尖人居，有更深刻的理解，產品能做出區別於他者，獨一無二之處。
舉個例子，比如目前市場的項目，園林各有各的精彩，但都是平面鋪開的。
能不能有點創新？比如垂直延伸，讓園林“摺疊”起來？
這樣的話，不管你在低處、在高處，或是在拾級而上的途中，看到的都是不同剖面的風景。
縵雲廣州園林實拍
室內的空間，衛浴、廚房，往往是最能凸顯豪宅生活細節的地方。
拿衛浴來說，一般豪宅的做法，浴缸、雙臺盆都配齊了，這夠不夠豪？當然夠，但都是標配的東西了。
除此之外，能不能有新的想法？比如，看看這個：
用雙開門霸氣打開方式，拿捏豪宅生活尺度。
縵雲廣州實景樣板間實拍
以上這些畫面，來自於房產君週末，剛剛實踩的天河頂流豪宅——縵雲廣州。
聽說，這個盤今年年底，將迎來首批業主。
而目前，園林、外立面都已經實景呈現了，全新的實景樣板房也做好了。
雖然還沒有完工，目前只是部分呈現，但房產君還是按耐不住，摸到路子先去現場看了。
話不多說，先來劇透一二。
縵雲廣州實拍
有趣！把園林「摺疊」起來
如果說，要在廣州找到一片城市與自然，有着微妙和諧的地方。
很多人也許，會浮現一個選擇：天河的世界大觀。
這個地方，之於其它板塊特別之處，在於橫亙在天河的第三中軸上，擡頭可以看到CBD的天際線。
但同時，它也被山林湖泊包裹，以約71萬㎡城市林海、約5.3萬㎡的中心湖泊，勾勒出了一處低密國際住區。
因爲氣質獨特，在這個地方做豪宅，擺在開發商面前的問題，便是——
如何處理與景觀的關係。
準確來說，是如何處理內、外景觀，人與景觀的關係。
縵雲廣州，在循法自然的基礎上，提出了「摺疊園林」的創新理念。
而在如今兌現的實景中，我們也能看到，這種“摺疊”的具象化。
橫向維度，鋪開全齡化的空間，連接外部山林湖泊，形成林中藏園，園中有景的自然、多元空間。
縵雲廣州實拍
先來看一張平面示意圖：
平面鋪開的三個主題園林，地形是有高差的。
巧妙結合「三臺地」的地勢差，做出不同的功能模塊，讓全齡化的家庭成員，都能享受到豐富的活動空間。
縵雲廣州三臺地園林
以目前率先兌現的一期中央公園爲例，你能看到很多精細化的思考。
叢林探索樂園，第一眼直觀的感受是，顏值很高。但如果細心留意，你發現：
它更大的突破，其實是對每個階段，孩子樂趣的精耕細作。
早教期孩子，開始探索和尋求認知，這裡有自然科普區、互動旱噴，帶他們認識植物、小昆蟲，激發無限好奇。
學齡期的孩子，需要的是獨立、冒險，園區內則設置了林中樹屋，空中懸橋，沙坑洞穴、特色吊橋等豐富遊樂設施。
留給孩子一個自由嬉戲的下午，在摺疊空間內，攀、爬、滑、跳、轉、跑......探索無限的樂趣。
叢林探索樂園實拍
比如，除了錯落有致的綠植，園林內專門留出了一片陽光大草坪。
這能爲後期的運營，提供更多「趣味互動」可能性。
你可以搭帳篷，可以看露天電影，可以玩飛盤，也可以開生日Party，來一場席地而坐的小型音樂會......
趣味是會生長的，這或許也是摺疊的意義。
園林實拍
摺疊的另一面，則縱向維度的設計。
它巧妙植入了星際雲廊，讓園林開始縱向生長，呈現曲徑通幽的垂直空間。
於是，園林不止能玩、能賞，更能沉浸式互動。
高低錯落的雲廊，形成了有趣的「洄游動線」，從高至低，由遠及近，觀景的角度都是有變化的。
甚至在高處，未來還有伴山觀景臺，可以看到外部的蔥翠林海，曼妙的月亮湖、太陽湖。
星際雲廊實拍
當然我認爲，這種「縱向摺疊」的造園方式，還有更大的一個優勢——
讓社區園林，真正成爲居住者的自然靜謐之地。
園林的空間場域，需要豐富的功能，但同時也需要留出「給人獨處的空間」。
普通園林裡，或許有靜區的功能，但趣味性是不夠的。
而走在縵雲星際雲廊上，你會感受到，腳下有生機，有嬉鬧，但你仍能不被打擾，全身心沉浸在一場有趣的自然漫遊中。
值得一提的是，雲廊無界串聯小區各處，也讓每一棟樓的業主，都能輕鬆加入到這種漫遊中。
星際雲廊實拍
融於自然！細節的把控力
其實除了園林，看完縵雲的目前的實景兌現，你也能感受到：
它在很多細節上，把人居與自然，融合得恰到好處。
比如，讓房子成爲陽光、景觀的容器。
看看目前實景的一些細節：
外立面採用輕質鋁板幕牆，搭配雲翼曲線造型，顏值蠻高，昭示性拉滿。
同時，弧形陽臺的設計，也保留了完整的觀景面，站在陽臺上，你能夠享受到270°環幕包裹的視野。
當然，弧形的切割，新型鋁板材料，都意味着更高昂的造價成本。
外立面實拍（施工中）
再拿新的實景樣板間來說，南向陽臺足足有超10米開間。
這麼大的視野景觀面，如何保證不被切割？
縵雲的做法，則是在門窗系統上做功夫，配置兩扇巨幕的推拉門。
於是，室外的景觀、南向的陽光，都能更完整、更直觀的闖入室內。
實景樣板間實拍
比如，細節質感，延續對自然的追崇。
從公區到實景樣板間，一路走下來，你很難發現，那種浮華的裝飾。
但在每一個空間裡面，都能感受到自然、平和感。
我想很大的一個原因，是它用了大面積低飽和度色調的木飾面。
首層大堂，連貫性的木飾面，搭配愛馬仕灰奢石，反而讓空間有了更溫馨的柔和感。
甚至，連電梯轎廂都鋪滿了木飾面，整個公區空間，有了一種自然的過渡感。
首層大堂實拍
當然，室內空間更是不例外，用了大面積自然的亞灰白橡木。
其實，目前市面用木飾面的豪宅越來越多，但大部分選用的還是偏深色調，強調厚重感。
但實際上，當你真正設計自己的家時，你會發現深色是會有風格限制的。
而在縵雲的空間裡，更淺的原色調運用，一方面保留材質的紋理，鋪陳出自然美感，另一方面也給業主留足了個性發揮的可能。
這或許纔是對豪宅人居，更深層次的理解。
實景樣板間實拍
比如，更強調“人”的居住體驗。
老實說，縵雲不是那種一眼驚豔的豪宅，反而是呆得越久，越能沉浸其中。
這種沉浸感，體現在很多微小的細節中。
但本質上，都是基於對生活本身，更細膩的洞察。
簡單講兩個細節：
一個是，室內鋪設的巖板，尺寸是普通住宅的2倍。
整個空間在視覺上是渾然一體的，顏值很高。
但對於後期居住的習慣來說，更直觀的好處是，不容易藏污納垢，更容易清洗。
實景樣板間實拍
一個是，無主燈的設計，每一處的燈光，都更強調居住的氛圍感。
柔和的氛圍燈，與木飾面的結合，帶來一種沉浸式的居家溫馨感。
同時，無主燈也讓空間，真正變成以“人的活動”爲中心的空間。
畢竟，生活中每一處的場景，需要的光影氛圍，都是不同的。
在縵雲廣州的實景展示區，這樣的細節有很多，它們潤物細無聲，但卻能讓居住者感受到豪宅生活，更有溫度的一面。
實景樣板間實拍
內外配套兌現
全維度拿捏確定性
當然，除了生活質感，項目在生活配套的兌現，也拿出了令人滿意的答卷。
比如，今年上半年，項目就提前官宣了學校品牌。
由縵雲配置的九年一貫制學校，引入了天河外國語學校教育集團辦學，爲業主提前兌現了教育的確定性。
根據規劃，其將打造爲45個班，包括18班小學、27班初中，預計2025年9月正式開學！（具體開學時間、地段劃分以教育局公佈爲準）
項目航拍圖
比如，家門口的悅景路，拓寬爲雙向四車道，目前也在如火如荼推進中。
待2025年建成通車後，將大幅改善世界大觀、牛奶廠片區的出行效率。
還有會所門口的規劃路，連接悅景路，目前已經完工即將通車，很快會帶來更便捷的通行模式。
比如，項目南向直面的約5.3萬方的日月雙湖，今年也已完成治理，陸續開放。
美景就在窗前，所見即所得。
前排望湖實拍
再比如，砸下了10個億升級的奧體中心，明年完成了全運會主會場+指揮中心的任務後，也會成爲片區的超級配套。
走出家門，就有棒球場、網球中心、射箭館、高端馬術俱樂部、恆溫泳池等高端的賽級場館，豐富圈層生活。
廣東奧體中心實景
兌現確定性，在縵雲廣州，不止在社區內，更是延伸至生活方方面面，涵蓋內外配套的各個維度的表達。
誠然，這樣的豪宅，才能讓人真的放心。
當然，目前呈現還只是部分實景，接下來它還會繼續卷出更多的精彩。
最後，房產君也打聽到，縵雲廣州一期將在年底交付。
換句話說，現在購買，享受到的也是市面上少有的「準現房」豪宅。
縵雲廣州實拍圖
有一說一，雖然目前市場利好很多，但能夠帶來確定性的，還得是看得見的實景。
畢竟，看得見的，纔是真正抓得住的。