網友吐槽：在惠州花了200多萬買套房子，現在租不出去賣不出去！

近日有博主吐槽，我就是最慘的那批人，19年在惠州花了兩百多個買套房子，現在租不出去賣不出去，虧本都賣不出去，16年買的另一套今年也一直掛着在賣，也一樣賣不出去，虧慘了。

這位博主看樣子還是比較有錢的，輕輕鬆鬆兩套房，典型的炒房客。

針對此事，有網友就表示，惠州的房子確實都是有價無市。

也有網友說，怎麼會賣不掉 只要割的狠就沒有成交不到的房。

無獨有偶，另一名博主在同一天發了一條信息，追問惠州房價。

那惠州的房價真的如此不堪一擊嗎？我們來一組數據。2024年4月貝殼指數，惠州房價二手房均價同比去年4月一年來均價跌幅排行：

1：大亞灣跌19.0%

2：惠陽區跌18.0%

3：博羅縣跌16.0%

4：仲愷高新區跌14.7%

5：惠東縣跌14.2%

6：惠城區跌11.9%

二手房更能反映市場行情，新房的房價容易受到干擾。而從當前數據走勢來看，惠州房價出現集體跳水情況。特別是大亞灣和惠陽區，近一年的跌幅接近20%。

有人會問，有沒有可能出現五千的房價？不用懷疑，已經出現了，像惠州的海景房，博羅以及仲愷高新區的郊區已經出現了五千的房價，前提是你能不能看得上，你能不能接受通勤的時長，接受不了吧？

惠州房價還有持續下跌嗎？

惠州的房子庫存多，這就是問題。開發商壓力大，大家又善於卷，想要銷量，就必須通過降價來解決問題，這就是一個惡性循環。房價會不會繼續下探，不好說。但是也不缺乏稀缺的好地段，估計還是會保值。

而且，在惠州買房的人羣，大多數是在深圳或者東莞打拼的那羣人，老家沒有關係網，根本回不去，縱觀深圳周邊城市也就惠州上車門檻是最低的，最後的退路也只能是惠州。因此，從長遠來看，惠州的房價會趨於一個穩定的震盪區間。

你對惠州樓市如何看？說說看。