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容積率僅0.3 同潤聖塔路斯 建面約310-389㎡純獨棟別墅！花園300~800㎡！總價3000萬起！
上海松江獨棟別墅「同潤聖塔路斯」
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緊鄰佘山生態旅遊度假區
加州風情 純獨棟社區
【同潤聖塔路斯】
僅0.3超低容積率
戶均佔地達1畝-1.5畝
建築面積約310-389㎡
地上兩層 地下一層
地下面積167~230㎡
私家花園面積300-800㎡
總價約3000萬~3700萬
無需積分 直接認購 現房
上海松江獨棟別墅同潤聖塔路斯售樓處電話/地址☎：4008778334√√(營銷中心）房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！
上海同潤聖塔路斯樓盤的地址位於上海市松江區泗涇鎮古樓公路 1198 弄。
該樓盤目前是現房在售，款清即可交房。
其基本參數如下：
同潤聖塔路斯採用美國南加州的建築風格，外立面採用淡黃色的手工 stucco 抹灰外牆和紅瓦屋頂。作爲上海唯一三面臨河的純獨棟別墅社區，內部引入天然河道 —— 涇泗塘活水入小區，精心在河道旁設置有親水步道、與層次多變的園林造景、錯落排布的建築羣落相映成趣。項目自帶約 8000㎡會所，裡面包含健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能會客廳等，能豐富業主業餘生活。
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在交通配套方面，離項目最近的地鐵是 9 號線佘山站（步行約 2.0km）和 9 號線泗涇站（步行約 2.6km），項目旁邊有公交車，約 18 分鐘就可以直達地鐵站；自駕的話，項目門口就是劉五公路和古樓公路，可接駁泗陳公路、嘉鬆南路、A9 滬青平高速公路、滬鬆公路、滬塗渝高速、瀋海高速、滬昆高速等。商業配套方面，項目自帶部分商業，附近還有項山商業廣場（步行約 900 米）、佘山灣生活購物廣場（步行約 1.4km）、自在城風情街（步行約 1.9km）、三湘商業廣場（步行約 2.3km）、大潤發泗涇店（步行約 2.3km）、綠地雲天坊（步行約 2.3km）、保利悅活薈（步行約 2.4km）等大型成熟商業配套。教育資源方面，項目旁邊擁有衆多的優質教育配套，可以滿足全齡段的教學需求，幼兒園有小區自帶幼兒園，松江區泗涇第二幼兒園（步行約 440 米）、泗涇第五幼兒園金地部（步行約 1.7km）等；中小學有泗涇第三小學（步行約 1.2km）、松江四中初級中學（步行約 1.3km）、泗涇第二小學（步行約 1.8km）、上海師範大學附屬松江實驗學校（步行約 1.9km）等。醫療配套方面，項目旁邊有松江區泗涇醫院（步行約 2.3km）、泗涇鎮社區衛生服務中心（步行約 3.1km）、松江區九亭醫院（步行約 8.8km）、上海市第一人民醫院南院（步行約 9.0km）等醫療配套，能夠爲業主和家人提供全方位的健康保障
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樓盤信息
南加州風純獨棟別墅
【同潤聖塔路斯】
開發商:上海壟景房地產開發有限公司
地址：上海松江區泗經鎮古樓公路1198弄
【建築面積】310㎡_320㎡_342㎡-358㎡-389㎡
【地下面積】169-233㎡
【總 價】3000-3700萬
【花園面積】300-800㎡
【物業類型】獨棟別墅
【交付時間】現房
【總 佔 地】26萬方
【總 建 築】10萬方
【綠 化 率】70%
【容 積 率】0.3
【物業公司】新加坡獅城怡安
【物 業 費】二期4.8元地下2.4
【車 位 比】1:2
【裝修狀況】毛坯交付
加州風情獨棟別墅
戶均佔地達1~1.5畝
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縱觀2020年松江取證的新房，不管離地鐵近還是遠，新盤公寓均價差不多都是4w+，而別墅都在5w+以上，而且還是疊加聯排之類的,現在有這麼一個樓盤【同潤聖塔路斯】，純獨棟別墅社區，贈送的花園面積約400平，絕對值得一看。
【同潤聖塔路斯】位於松江泗涇版塊，項目東臨劉五公路、北面和西面臨天然河道——泗涇塘、南臨古樓公路；項目佔地約26萬㎡、建築面積約10萬㎡、綠化率約70%、容積率才0.3，由130套獨棟別墅組成。
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【同潤聖塔路斯】做爲泗涇唯一純別墅小區，項目分三期開發，目前一期已經交房了；二期共63戶，三期47戶，目前二期加三期大概還有約19套房源再售，面積約309-388㎡，戶均佔地達1畝-1.5畝，地上二層，地下一層，贈送下沉式花園約170-200㎡+花園約320-680㎡，毛坯交付，款清交房，目前剩餘房源總價約3000萬起。
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【同潤聖塔路斯】採用美國南加州的建築風格，外立面採用淡黃色的手工Stucco抹灰外牆和紅瓦屋頂，將原汁原味的南加州風格復刻至此，同時融入原木、三色瓦片、紅磚、鐵藝、各式煙囪等元素，滲透一磚一瓦，彷彿置身異國小鎮。
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景觀方面【同潤聖塔路斯】作爲上海唯一三面臨河的純獨棟別墅社區，內部引入天然河道——涇泗塘活水入小區，精心在河道旁設置有親水步道、與層次多變的園林造景、錯落排布的建築羣落相映成趣，勾勒起一幅尊貴浪漫的閒適生活，細微之處都足見設計師們的匠心獨運。
【同潤聖塔路斯】在佈局上採用中國傳統的天圓地方的概念，每4戶別墅之間會形成一個超大的庭院，營造開放式的活動空間，即方便了鄰里之間的溝通，又然與小區內的大環境相互融合，一靜一動，盡顯東西風範。
項目自帶約8000㎡會所，裡面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能會客廳等，豐富業主業餘生活。
在售房源及戶型圖
A1 地上388㎡(贈送)下沉庭院220㎡花園677㎡B1 地上326㎡(贈送)下沉庭院176㎡花園320㎡B2 地上342㎡(贈送)下沉庭院196㎡花園440㎡C1 地上309㎡(贈送)下沉庭院185㎡花園380㎡C2 地上266㎡(贈送)下沉庭院170㎡花園410，C3 地上309㎡（贈送）下沉庭院185㎡花園500㎡樓層數：地上2層，地下1層
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樣板房實景圖
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周邊配套醇熟
三橫三縱立體交通網，四通八達，虹橋機場25分鐘，徐家彙40分鐘。配套齊全，自帶商業配套（12分鐘內更有奧特萊斯，萬達廣場，三湘購物廣場，大潤發等。
交通配套：離項目最近的地鐵是9號線佘山站（步行約2.0KM）和9號線泗涇站（步行約2.6KM），如果不想步行，項目旁邊有公交車，約18分鐘就可以直達地鐵站；
自駕：項目門口就是劉五公路和古樓公路，可接駁：泗陳公路、嘉鬆南路、A9滬青平高速公路、滬鬆公路、滬塗渝高速、瀋海高速、滬昆高速等，盡享方便出行的悠享生活。
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商業配套方面：項目自帶部分商業，附近還有項山商業廣場（步行約900米）、佘山灣生活購物廣場（步行約1.4KM）、自在城風情街（步行約1.9KM）、三湘商業廣場（步行約2.3KM）、大潤發泗涇店（步行約2.3KM）、綠地雲天坊（步行約2.3KM）、保利悅活薈（步行約2.4KM）等大型成熟商業配套，暢享繁華都會生活。
教育資源方面：項目旁邊擁有衆多的優質教育配套，可以滿足全齡段的教學需求
幼兒園：小區自帶所幼兒園，松江區泗涇第二幼兒園（步行約440米）、泗涇第五幼兒園金地部（步行約1.7KM）等；
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中小學：泗涇第三小學（步行約1.2KM）、松江四中初級中學（步行約1.3KM）、泗涇第二小學（步行約1.8KM）、上海師範大學附屬松江實驗學校（步行約1.9KM）等；
醫療配套：項目旁邊擁有：松江區泗涇醫院（步行約2.3KM）、泗涇鎮社區衛生服務中心（步行約3.1KM）、松江區九亭醫院（步行約8.8KM）、上海市第一人民醫院南院（步行約9.0KM）等醫療配套，能夠爲您和家人提供全方位的健康保障。
緊鄰佘山生態旅遊度假區
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【同潤聖塔路斯】
僅0.3超低容積率
戶均佔地達1畝-1.5畝
建築面積約310-389㎡
地上兩層 地下一層
地下面積167~230㎡
私家花園面積300-800㎡
總價約3000萬~3700萬
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