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毛坯均價：30000元、總價300-430萬左右
建面90-114-140-158-160方（主推114/140）
90方1層、其他面積2層、無地下室
房子院子旁邊有停車位（幾乎一戶一個）
買房送地40-60方（可自行種植）一分地
4房3衛爲主
容積率：0.6 總戶數：366套
花園比：1:08 物業費：7.3元（含能耗）
160方合院花園150-200方
首開可能有加裝包
交付時間：初步2023.12月底
【產品】建面約90-160㎡唐風合院（現房）
天目山聖境 | 濱江首個親旅小鎮 | 大杭州都市圈 | 稀缺中式合院 | 現房銷售
【地址】杭州西·天目山麓·浪白線與藻天線交匯處
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【項目介紹】
作爲濱江集團打造的首個親旅小鎮，天目山曉城聚焦多產業模塊，賦能天目山文旅迭新。900畝鉅製，規劃英迪格酒店、天目in66商業街、自然探索樂園、耕心農場、自在果園、唐風合院、暖驛社區等複合功能配套，並攜手老羅家特產品牌、鹿可盧可農莊機構，打造生活、度假、親子、娛樂、運動、康養六大生活場景，勾勒豐盛的“曉城裡”生活藍圖，開啓度假新旅程。
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【品牌價值】
千億濱江，秉承“讓老百姓都能住上一套好房子”的理念，三十餘載品質深耕；
當代豪宅引領者，擁有成熟的產品線和豐富的操盤經驗；
2022年，濱江集團持續蟬聯杭州地區銷售操盤榜和權益榜雙料冠軍；
榮膺“2023中國房地產百強企業”TOP13，以穩健步伐迎來發展新高度。
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【區域價值】
一廊三圈十八景，全面融杭一體化
項目位於“杭州西綜合門戶”—臨安境內，臨安佈局“一高兩鐵三快速”融杭戰略，以杭徽高速浙西大走廊爲軸，以青山湖秀水圈、大天目名山圈、浙西天路戶外圈爲驅動，構建“一廊三圈十八景”多元發展格局。
大天目名山圈，快速對接杭州西
項目落址大天目名山圈，從項目出發，自駕約十分鐘左右，即可至杭徽高速（杭瑞高速杭州至黃山段）藻溪互通，約40分鐘對接杭州主城西。
世界名山聖境，頤神度假勝地
作爲臨安境內三大核心旅遊板塊，天目山地質古老，生物多樣化，是中國生態旅遊第一山、十大避暑名山，享有國家自然保護區，世界生物保護圈等名銜。其中西天目自然保護區、東天目景區、天目大峽谷等，是世界聞名的旅遊目的地。據搜狐網查詢統計，2021年天目山景區在疫情之下，仍逆勢實現了超817萬人次的全年客流接待量。
天目山有"大樹王國"之稱，珍稀奇木，流水淙淙，年平均氣溫14℃，負氧含量最高達到13萬個/cm³，是Ⅰ級標準（大於3千個/cm³）的43倍以上，對人體有療愈功效。
濱江天目山曉城
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【交通價值】
距離杭徽高速藻溪互通自駕約10分鐘左右；
沿杭徽高速自駕約40分鐘對接杭州主城西，約50分鐘可達杭州西高鐵站；
屬於大杭州1小時都市圈。
【文旅價值】
天目山文旅
西天目山景區：距項目約9.5km，爲國家級森林和野生動物類型自然保護區，素以飛泉、奇石、雲峰、大樹、庵宇、茶筍“六絕”著稱，自古以來就是宗教名山和旅遊勝地。其中乾隆御封的大樹王，曾齊名靈隱寺的浙江名剎——禪源寺等均爲西天目必打卡景點，流連於此，領略大樹華蓋、鍾靈毓秀的天目盛景。
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東天目山景區：距項目約12km，景區主要分佈休閒勝地——桃樹灣度假區，
山水畫廊——東瀑大峽谷，朝佛之途——西瀑大森林，佛教聖地——昭明大禪院，成佛之路——天目大仙峰五個區塊，攬勝奇麗山水，開啓心靈虔旅。
火山大石谷景區（天目大峽谷）：距項目約13km，以森林、奇石、碧潭、飛瀑、火山口、冰川遺蹟構成一條壯觀的山野長廊
太湖源景區：距項目約16.5km，太湖的主源頭坐落於此，故名太湖源。景區內絕壁夾峙，清溪長歌，懸瀑飛瀉，野猴成羣，生態與九寨溝相似，故被譽爲“小九寨溝”
小鎮文旅
濱江天目山曉城
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天目觀山月售樓處電話400-8866-132杭州臨安天目觀山月售樓處電話400-8866-132基於項目規劃和定位，構建一套完整的“曉城裡”文旅體驗，可體驗包括酒店、餐飲、休閒、運動、親子、戶外、農耕、採摘等一系列文旅配套及服務，開啓曉城裡的美好親旅之行。
【配套價值】
NO.1曉城裡·英迪格酒店
英迪格酒店是洲際旗下世界領先的高端連鎖精品酒店品牌之一，規劃163間客房及14幢獨立別墅，以探索森林力量療愈內心爲靈感的設計理念，以人體五感開啓在天目山的“仙羨之旅”。
NO.2曉城裡·天目in66
集特色餐飲、精品日料、休閒娛樂、康養體驗等爲一體，融合潮流與品位，打造獨具曉城特色的生活領域。
NO.3曉城裡·自然探索樂園
西天目自然探索兒童樂園是一座爲親子家庭打造的，集親子旅遊、休閒度假於一體的探索類樂園，
將自然、美育、運動和研學完美結合，開啓奇幻的森林探索之旅。
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NO.4曉城裡·鹿可盧可農莊
攜手鹿可盧可農莊機構，打造集研學旅行、團建活動、親子休閒、主題活動、節慶活動爲一體的沉浸式親子游學基地，享受輕鬆、童趣的戶外親子時光。
NO.5曉城裡·耕心農場
體驗春耕秋收、四季更迭，晨曦理穗，荷鋤而歸，讓渴望迴歸田園的心靈，暫時從匆忙的生活裡抽離。
NO.6曉城裡·自在果園
濱江天目山曉城
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體驗水果種植、採摘，品嚐時令水果、參與網紅打卡，和家人一起，將採摘的新鮮水果製作成美味，在勞作中獲取源於自然的甜蜜，收穫豐盛的喜悅。
NO.7曉城裡·老羅家
引入老羅家特產品牌，提供天目山特色農產服務，體驗豐富且極具天目風味的線下購物體驗。
【生活服務】
基於濱江物業“從心出發，讓愛回家”的服務理念，未來小鎮將同步濱江星級服務標準化體系—
—三星、四星、五星等不同等級服務，同時也將根據小鎮特色，提供更具個性化的惠民增值
服務及社羣文化服務，全維度關照業主在小鎮的吃住行遊購娛、圈層交往等，打造符合小鎮圈層的生活氣質。
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【產品簡介】
NO.1
30餘載匠心營造，濱江創新匠著
30餘載豪宅和別墅營造經驗，濱江深諳土地天賦，遵循天目山山脈肌理，
傳承中國造物者千百年“逸格”之道，創新打造了建面約90-160 ㎡、1-2層簡唐風合院，通
透的空間開合，隱秘的庭院佈局，極簡的建築美學，在保證了建築親地性之時，更生動演繹了隱山而居的中式美學，爲世界杭州呈現世人嚮往的山居生活體驗。
杭州臨安「天目觀山月」
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NO.2
0.6超低容積率，稀缺城市小合院
19年至今，隨着限墅令升級，放眼現在的杭州都市圈，容積率1.0以下的合院住區屈指可數，即使是江南里也只做到0.7容積率，多數合院3層是標配，2層以下合院幾乎所剩無幾。
天目山曉城的唐風合院，0.6超低容積率、1-2層稀缺中式，有天有地，貴隱天目山麓，小戶型、大宅感，必然將成爲繼杭州桃李春風之後，杭州乃至長三角富人階層爭相收藏的珍貴資產。
*現場隨拍園區一景，實際以現場實景爲準
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NO.3
承啓唐宋風骨，重構新中式人居
汲取唐宋文化爲靈感，用現代設計手法，融合中式圍合、裡坊、間隔、描摹等美學符號，還原傳統中式居住文化；同時，作爲濱江新中式合院代表之作，去掉了傳統中式建築裡繁瑣裝飾，更多通過工藝、比例、色彩、材料體現中式的居住價值，重構當代中式人居價值標準。
*現場隨拍園區一景，實際以現場實景爲準
NO.4
秉承國匠技藝，悅起東方園境
師承“疊山、理水、植物、建築、題刻”傳統園林的造園五法，將山水畫的寫意方法發揮到極致。引入亭、臺、樓、榭、廊、橋六大傳統園林要素，將建築的莊重與自然的靈動完關融合，寫意中國人的“自然之法，勾勒出中式生活之美。
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戶型圖
濱江天目山曉城
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【售樓中心】
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杭州限購區購房政策
杭州限購區域範圍：
杭州西湖區、上城區、拱墅區、濱江區、蕭山區、餘杭區、錢塘區、臨平區、富陽區。
購房條件：
1、新房購房條件：
①落戶杭州滿5年;
②落戶不滿5年要連續2年社保;
③外地戶口要連續4年社保/個稅;
④屬於杭州高層次人才;
滿足以上4點中的任意一點，可在杭州限購區購買新房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。
此外，符合條件的3孩家庭(指同一對夫妻「至少一方爲杭州戶籍」2021年5月31日「含」後生育三孩的家庭)在本市限購範圍內限購的住房套數增加1套;且符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。
2、二手房購房條件：
①落戶杭州;
②外地戶口要連續1年社保/個稅;
③屬於杭州高層次人才;
滿足以上3點中的任意一點，可在杭州限購區購買二手房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。
符合條件的3孩家庭在杭州市限購範圍內購買二手房，限購3套。
3、城西科創大走廊定向買房條件：
①新房項目提供不少於50%的房源，給以下幾類購房家庭:在"廊內"連續繳納社保滿24個月的人才無房家庭、無房家庭、其他家庭或落戶"廊內"滿24個月的其他家庭，剩餘房源按現行規則公開銷售;
②實施範圍內二手房以及其他限購政策不變，按照原政策執行。
杭州各區差異化購房區域政策
1、富陽區
涵蓋範圍：富陽區全域
放鬆限購區域政策：
①落戶杭州即可購房，二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。
②外地戶口，繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。
2、蕭山區
涵蓋範圍：寧圍街道(滬昆鐵路以東區域)、蜀山、聞堰、新街街道、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等鎮街
放鬆限購區域政策：
①落戶杭州即可購房，二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。
②外地戶口，繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。
3、錢塘區
涵蓋範圍：錢塘區全域
放鬆限購區域政策：
①落戶杭州即可購房，二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。
②外地戶口，繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。
4、餘杭區
涵蓋範圍：五常街道、餘杭街道(天目山路以南)、閒林街道(天目山路以南)、瓶窯、中泰街道、仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮等鎮街
放鬆限購區域政策：
①落戶杭州即可購房，二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。
②外地戶口，繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。
5、臨平區
涵蓋範圍：臨平全域。
放鬆限購區域政策：
①落戶杭州即可購房，二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。
②外地戶口，繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。
杭州最新貸款政策
9月5日起，杭州最新認房不認貸政策落地。
調整後，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
杭州最新落戶政策
杭州現行的主流落戶方式有以下幾種：學歷類人才引進落戶、技能類人才引進落戶、職稱類人才引進落戶、高層次人才落戶、夫妻投靠落戶、老年投靠落戶、未成年投靠落戶、積分落戶等。
2022年中旬開始，杭州落戶門檻持續放寬，技能落戶，社保三年改爲一年;職稱落戶，社保一年改爲一個月;學歷落戶，畢業2年內的全日制本科及碩士學歷者落戶要求放寬，無需繳納社保。
積分落戶：
杭州市城區目前已取消落戶名額限制，依規取得100分及以上的有效分值即落戶。售樓處電話：400-8866-132✔✔售樓處電話：400-8866-132✔✔售樓處電話：400-8866-132✔✔售樓處電話：400-8866-132✔✔售樓處電話：400-8866-132✔✔售樓處電話：400-8866-132✔✔售樓處電話：400-8866-132✔✔售樓處電話：400-8866-132✔✔售樓處電話：400-8866-132✔✔售樓處電話：400-8866-132✔✔