桃園婚宴會館業者資產法拍 停車位難轉賣！恐成萬年流當品
▲桃園市的婚宴會館「兆笙會館」，2018年無預警停業。（圖／記者楊詩益攝）
桃園市的婚宴會館「兆笙會館」，在2018年時無預警停業，造成準新人婚宴泡湯事件。會館業者是兆笙環球股份有限公司，其相關企業兆梓建設股份有限公司及其負責人林浩然，名下的多筆不動產遭法拍，包括桃園「巴黎伯爵」停車場、「巴黎富邑」社區及該公司辦公室，拍賣原因爲給付票款，一拍總底價高達約4.3億元，於今（16）日執行一拍，全數慘遭流標。
標別1爲桃園區莊敬路一段181巷的「巴黎伯爵」社區道路及地下1樓停車場，一拍底價5548.2萬元，拍定後不點交。
▲桃園區莊敬路一段181巷「巴黎伯爵」社區。（圖／記者楊詩益攝）
標別2位於桃園區天祥五街的「巴黎富邑」社區4樓及地下1樓車位，共60.87坪，一拍底價854萬元，每坪14.03萬元，目前出租給第3人使用，租期至2021年，每月租金8000元，拍定後不點交。
標別3同樣是「巴黎富邑」社區，拍賣範圍包括其地下1、2樓的公共區域及停車場，共有42個車位，共1870.33坪，一拍底價2億6937.2萬元、每坪14.4萬元，建物內有游泳池、三溫暖、健身房、餐廳等，並留有大量非屬拍賣標的遺留物，拍定後依現況點交。
▲桃園區天祥五街的「巴黎富邑」社區。（圖／記者楊詩益攝）
標別4爲林浩然所屬公司名下的「摩天金融大樓」20樓兩戶辦公室及10個地下室車位，該辦公室位於桃園區中正路的地址，也是兆笙環球、兆梓建設等公司登記地，一拍底價1億元、每坪28.14萬元，共355.34坪。
▲桃園區中正路「摩天金融大樓」，林浩然位於20樓的辦公室遭法拍。（圖／記者楊詩益攝）
寬頻房訊發言人徐華辰表示，標別2的「巴黎富邑」住宅和標別4的「摩天金融大樓」商辦，估計到第二拍就會有投資人出手投標。至於標別3「巴黎富邑」社區的42個車位和公設被法拍，由於這些車位應都是所謂的法定停車位，只能以公設方式登記在權狀中，所以若得標，日後要轉售時僅能賣給同社區住戶，無法任意買賣；至於社區公設更不太可能有人願意承接，所以標別3恐成「萬年流當品」。
當地房仲業者指出，原本「巴黎富邑」的公設部分，建商規劃成運動會館，但是因建商倒閉，所以社區公設遭到法拍，但是對住戶的住家及中庭使用部分都不受影響，房價也將對周邊同性質社區便宜，每坪成交單價20萬元左右。
信義房屋桃園中正店專案經理黃昭維說，「巴黎伯爵」社區位於中正路尾端，所以房價相對便宜，每坪成交價18~20萬元，附近相似屋齡大樓，每坪成交行情落在22~25萬元。