湯臣調頭寸 賣子公司津灣置業

北京商報報導，津灣置業持有天津市和平區中心區域的津灣廣場二期，正在建設的一棟70層高樓，總樓面面積達20.95萬平方公尺，作商業及辦公用途。大樓已於今年10月封頂，工程預計於2017年第4季完成。值得注意的是，除出售津灣置業51％股權套現的11.73億元外，溫州中保世紀同意於股權轉讓協議簽署後15個營業日內，向津灣置業提供8億元貸款。顯見湯臣集團財務吃緊的程度。

對於此次交易，湯臣集團表示，由於全球物業和金融市場一直起伏不定並面對重重挑戰，此時選擇出售，將有助於津灣置業相關資產的投資潛力，並將進一步改善集團現金流及財務狀況。

湯臣集團地產項目雖然不多，但卻是該公司利潤的主要來源。根據湯臣集團公佈的2016年半年報，今年上半年內，該公司的總收入共計19.35億港元，較去年同期增長220％，主要獲利貢獻來自於上海湯臣一品、天津湯臣津灣一品、澳門湯臣主教山壹號。

但除物業發展及投資業務外，其餘業務全線虧損。財報顯示，該公司的物業發展及投資業務合計的經營收入總額爲19.05億港元，佔集團總收入的98.47％。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，以湯臣一品爲首的房地產業務帶給湯臣的輝煌已漸漸暗淡。在房地產業務規模上一直難以實現突破、其餘業務盈利困難的情況下，未來如何實現公司業績及利潤的增長，是湯臣集團必須面對的難題。