臺中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

興富發集團稍早以高層個人名義,斥資22.7億元購入七期國光客運651坪土地。記者宋健生/攝影

暑假天氣熱,臺中土地交易市場更是火熱!根據統計,7月以來不到半個月時間,包括興富發(2542)、達麗(6177)、新美齊(2442)、大城地產(6171)及中悅等建商都在臺中大補土地庫存,合計有4,814坪土地入袋,投入資金超過128億元。

這些建商購入的土地,主要分佈於北屯機捷特區、14期,以及西屯7期、13期等地。

市調指出,從7月1日到12日之間,先是達麗建設以5.71億餘元購入北屯14期洲際段583坪土地;接着大城地產以5.6億元買下北屯文北段631坪土地;中悅建設17.5億元購入西屯惠民段468坪土地;新美齊以38.8億元購入南屯惠仁段1,149坪土地。

興富發集團則是這波購入土地最多的建商,分別以22.7億元購入西屯惠安段國光客運651坪土地,及以37.94億元購入西屯惠順段華盛頓幼兒園1,331坪房地。

其中最受矚目的是,中悅建設以總價17.5億元、每坪單價361萬元購入七期秋紅谷旁惠民段17-1地號468.6坪「新六」土地,擠下四年前興富發以每坪350萬元購入的惠中路、市政北七路口角地,登上臺中土地交易單價最高的新「地王」。

另外,興富發集團高層此次用個人名義,購入七期朝富路惠安段國光客運651坪土地,每坪成交單價也達350萬元。

中悅建設總經理陳再河說,此次取得的土地,位於宏盛「臺中帝寶」旁,並毗鄰中悅原持有臺灣大道、河南路口的兩塊土地,整合後總面積達2,445.5坪,基地方正、且面對七期秋紅谷,預計規劃推出商辦大樓案,並採邊建邊售模式。

陳再河說,中悅看好國內商辦市場前景,尤其北部及中部地區的純商辦產品。目前,中悅的住宅建案比重只剩約二成,其餘八成爲商辦。

土地交易持續發燒,農業部農田水利署臺中管理處訂7月25舉辦農田水利非事業用不動產設定地上權招商說明會,預計釋出4筆水湳、機捷等精華地段,合計超過6,622坪土地地上權,消息一出已引起業界討論。

世邦魏理仕也將於7月25日開標一筆位於14期環中段的833坪商五土地。

根據農業部農田水利署資料,該4筆地上權案分別位於西屯區鑫大鵬段、生態段與北屯區溝背段,其中單一面積最大爲生態段85地號約2,538坪,使用分區第三種生態住宅區。

而北屯溝背段32地號約1,885坪的休閒服務專用區,因鄰近捷運總站與好市多北臺中店,也頗受市場矚目。

中悅建設在臺灣大道、河南路口整合2,445坪土地,預計規劃推出商辦大樓案。記者宋健生/攝影

臺中土地交易火熱,7月以來興富發、達麗、新美齊、中悅等建商都在臺中獵地。記者宋健生/攝影

今年7月份臺中市購地建商一覽。資料來源:公開資訊觀測站、市調