臺中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

臺中市府近期標售第13期大慶及第14期美和莊市地重劃區抵費地，內政部長林右昌昨（27）日指此舉恐致房地價上漲，應該暫緩，最好能將土地拿來興建社宅。記者侯俐安／攝影

臺中市府近期標售第13期大慶及第14期美和莊市地重劃區抵費地，引發綠營連連攻擊。內政部長林右昌昨（27）日指此舉恐致房地價上漲，應該暫緩，最好能將土地拿來興建社宅。中市府迴應，在該區公共建設完成後，依法公開標售，符合財政健全，償還向銀行借款，「完全避開社宅用地」，地價依法定程序，「不可能滿足少數建商利益」。

內政部昨日上午表示，統計臺中市政府從2019年至2023年底，公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達1,691億元，面積超過37萬6,000坪，已行文中市府暫緩土地標售；但地政司下午隨即澄清，上午發佈內容誤植爲全國數據，更正近五年中市府標售土地面積爲5.3萬坪，總金額504億元。

標售抵費地爭議各方說法

林右昌表示，對於上午業務單位提供數據誤植，表達歉意；內政部初衷是希望各縣市政府應該積極迴應民衆對於社宅需求，公有地標售政策應以社宅儲備需求優先考量，中市府3月7日要標售123筆底價超過200億元的土地，恐帶動房地價上漲。

林右昌說，臺中市是房價負擔第三高城市，如果把底價訂這麼高，是不是地方政府在帶動地方房價上漲？最好能以成本專案讓中央政府興建社宅，或由中市府自己將土地作爲社宅儲備地。

民進黨立委蔡其昌昨天質詢時也重砲抨擊臺中市政府標售土地，卻不願意興建社會住宅，點名臺中市長盧秀燕是「賣土地的巨人、蓋社宅的侏儒」。

中市地政局長吳存金表示，開發「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和莊市地重劃區」，市府貸款分別是80億與140幾億，目前公共設施已近完成，如果不賣掉抵費地，就須背貸款利息；公開標售「完全避開社宅用地」，爲符合財政紀律健全，要償還地政局向銀行借款，標售盈餘是市民資產，會挹注市庫做公建，「目前沒有理由停辦標售」。

爲何此時標售土地？吳存金表示，都是按照預定計劃進行，13、14期土地，自2009、2010年公告，歷經13年，地方議會一直希望市府公開市場標售。

中華民國住宅學會理事長陳明吉認爲，每個縣市政府都在標售土地，且是地方政府自治權利，內政部何必特別限制臺中市政府？