《傳產》臺中土地市場燒 七期2895坪土地標售案10月開標

臺中目前已成爲全臺人口第二大都市，吸引大量資金投資置產，依據經濟部投資臺灣事務所及臺中市經發局統計數據指出，近兩年臺中產業投資家數及金額，都已是全臺第一。商用不動產交易市場更是熱絡，今年四月臺中市政府地政局辦理水湳經貿園區及高速鐵路臺中車站土地標售，共11筆土地成功標售，面積共5.51公頃，總金額達206億6905萬7905元，溢價率156.43%。今年前五月，全臺辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計約16.7萬坪，臺中市以3.6萬坪拿下冠軍、年增率更逾2倍以上；加上漢神洲際娛樂商城、三井Outlet臺中港擴展二期、三井東區lalaport等商場興建計劃及高鐵臺中站「超級娛樂購物城」開發案，吸引新光人壽及廣三SOGO兩大百貨集團競逐搶標，最終由廣三SOGO拿下最優申請人，更爲臺中的商用不動產，增添大量動能。

此次標售的臺中七期土地，可謂爲絕版地王級的珍貴地塊。基地東北側臨30米市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨20米惠來路，臨路面寬約64米，基地方正壯闊，且位於臺中最繁榮的中心商業區，未來搭配高品質的施工設計，絕對能成爲氣勢磅礡的地標建築，實現大型企業總部世代傳承圓夢之作，或打造耀眼奢華的時尚精品大道及國際五星旅館，成爲臺中未來最璀璨的一道天際線。

臺中七期重劃區土地交易火熱，去年二月，興富發建設購入正臨臺灣大道的2,593坪新四土地，成交總金額達新臺幣83.75億元，土地單價高達323萬元/坪，爲七期重劃區最大筆土地交易，去年八月，更豪砸32.2億元購入臺中市七期惠國段920坪黃金角地，換算每坪土地單價達350萬元，成爲臺中新「地王」，今年更持續加碼七期重劃區，再投入78.45億元獵入2,768.79坪土地。除興富發外，包含聯聚、寶輝、遠雄、中悅及國泰建設等大型建商，亦持續獵地備糧，不僅代表業者對未來七期市場深具信心，更代表七期土地交易市場戰況火熱！