臺中七期房價外溢 爲五期重劃區鍍金

臺中五期生活圈指標推案

儘管政策持續打房，但臺中七期豪宅與豪辦依然逆勢衝向百萬單價，地段輻射熱度向外四射，位於七期東側的五期重劃區受惠，吸引國雄、理仁、磐鈺、惠國等建商爭相購地卡位，新一波推案潮風起雲涌。

臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，五期生活圈以文心路與七期相連接，在七期開發之前就是臺中知名的富人聚落，包括大墩商圈、公益商圈、精明商圈皆以五期爲核心發展，區域內豪宅、名宅大樓林立，在地豪宅建商如由巨、寶璽、寶輝在此都有推案，如今五期生活圈大面積土地可說是一地難求，一有釋出就被開發商快手收購。

橫跨西屯區、南屯區、西區三大市中心的五期生活圈，尤以緊鄰七期西屯區的「何厝段」、「大墩段」最爲燙金，包括2018年國泰人壽以總價約76億元買下「何厝段」3,260坪土地，登上當年臺中最高總價地王；國雄建設以總價25億元、拿下「何厝段」鄰臺灣大道的1,667坪土地；聯聚建設子品牌理仁建設則以總價約16億元，取得「大墩段」828坪土地。

上述三案均已陸續開發爲複合式商場、商辦與住宅大樓產品，其中，「理仁奕舍」率先站上7字頭成交單價；而位於五期市中心的「國雄無雙」，自開案以來已超過300戶交易，已購客中有高比例具醫療、自營商、科技業背景。

此外，五期生活圈內目前還有先建後售的「尉寶大墩主人」，市場傳出每坪開價7字頭；而近期將開案的還有大墩五街、近大墩路的「惠田璞悅」，及磐鈺營建機構在大墩二街的新案。而達麗建設預售新案位於臺灣大道與何厝街口，雖非正五期，但基地同屬東七期範圍，市場喊出單價8字頭起跳。