米其林齊聚 臺中七期新案鍍金

位於單元二重劃區的「JL Studio」餐廳,摘下臺中市唯一米其林「三星」殊榮。圖/曾麗芳

包含單元二在內的大七期生活圈擁有7顆星,成爲中颱灣米其林餐廳密度最高的豪宅聚落!圖/曾麗芳

大七期生活圈米其林餐廳周邊指標新案

米其林指南最新摘星名單揭曉,臺中超越去年、共奪下11顆星,其中位於單元二重劃區的「JL Studio」摘下唯一三星殊榮;位於七期的「Forchetta」、「鹽之華」分別摘下一星,而西屯區「元紀」、「文公館」也都緊鄰七期,大七期生活圈相當於擁有7顆星,成爲中颱灣米其林餐廳密度最高的豪宅聚落!

大七期近年來不僅吸引高端飯店、A級商辦進駐,品牌建商也爭相插旗推案,穩站中臺灣房市領頭羊地位,房價續創新高。

大七期生活圈泛指七期與單元二重劃區。根據樂居網的統計,七期重劃區近一年房價漲幅達18.71%,新屋成交均價達到每坪72.77萬元;而單元二則吸引不少高級住宅和名廚餐廳進駐,房價漲幅更高達20.34%,新屋成交均價約每坪68.32萬元。

觀察七期下半年新推案,包括寶輝、聯聚、寶璽、國泰等指標建商皆有新案推出。寶璽建設預計第四季推出「寶璽天贊」,將是七期睽違五年以上,再次出現均值百坪的大坪數豪宅預售案,總銷金額約120億元。寶輝一口氣在七期推出雙豪宅案,總銷約達百億元,其中「寶輝101 theater south」是寶輝睽違近十年再度於國家歌劇院周邊推出的豪宅案,目前實登揭露已有28筆單價9字頭交易,均價成爲中颱灣之最;即將進場的「南七期公益路新案」,預計推出百戶內的精品宅。

聯聚建設預計第三季在七期推出的「聯聚玉衡大廈」,規劃打造51層的雙塔建築新地標,總銷高達280億元;七期南側即將進場的國泰建設「森林公園新案」,產品規劃二至三房,也是國泰建設佈局七期坪數最小的個案。

此外,單元二重劃區包括陸府、雙橡園、精銳等品牌建商推出的預售新案,單價已站穩7字頭,其中「陸府續森」預售案更揭露總價破億元的交易,創下單元二成交最高單價與最高總價紀錄。

雙橡園開發在單元二今年6月最新進場的「1920」預售新案,實登揭露每坪均價已達78.66萬元,最高成交單價85.47萬元。精銳建設「精銳SKY ONE」案最高成交單價近逼8字頭,位於文心南五路三段與大墩十一街口的「精銳ABBA」預售案已動土。