臺灣權王－傳產之光 國產、臺肥逆勢彈升

國產、臺肥熱門權證

臺股持續處在高波動環境，多數個股陷入回檔壓力，兩檔傳產之光趁勢崛起，法人指出，國產（2504）受惠廠房建置需求持續，長期仍不看淡，臺肥（1722）擁尿素價格十年新高，轉投資Jubile獲利可期的利多，雙雙給予「買進」投資評等。

法人研究機構指出，國產已購置臺南仁德土地，以設置預拌混凝土廠以提升產能，完工後的二套設備將增加60萬噸產能，約當臺灣產能10％，估計2023年開始逐步貢獻營運。

由於臺灣南部廠房建置量增加，使國產之南部市場出貨佔比已由先前33％提升至40％，與北部市場並列。原本國產在南部已有新市、永康、湖內、崗山、仁武、左營、鳳山、小港等八個廠，但大南方計劃將帶來需求，故國產選擇位於臺南與高雄交界的臺南仁德設置新廠因應。

其次，國產擁有全臺土地資產達45萬坪，南港之辦公大樓開發案位於捷運昆陽站旁，近期已通過臺北市政府正式覈定，規畫年底前取得建築執照，2025年完工後收取租金爲主，年貢獻2億元以上租金。

巧合的是，臺肥股價上攻主要的利多，法人認爲，也與持有南港土地有關。臺肥的不動產土地資產包含南港地區、新竹市4.8萬坪土地，以及高雄等其他地區，租賃營收目前每季約3億多元。其中，南港地區除中信金、臺壽大樓地上權租金外，南港開發案C2預計將開發爲一棟旅館（由漢來承租），一棟辦公大樓，此辦公樓招租開價每坪爲2,400元，較當地其他辦公樓1,800～2,000元高，估計2023年後逐步貢獻營運。

另外，Jubile肥料廠爲臺肥與Saudi Basic Industries Corporation持股各半的合資企業，以權益法認列獲利。其主要產品爲尿素，獲利與市場價格相關；因大陸產能佔全球比重達三分之一，大陸的尿素價格與全球尿素價格具相關性，由於大陸減少碳排放政策，使當地以燃煤生產尿素的產能受到限制，2021年尿素價格表現強勁，爲臺肥帶來正面挹注。