臺商春節返臺不便 建商與代銷「心比寒流還冷」
▲今年因兩岸航線爭議，部份建商、代銷評估今年臺商返臺不便、且投資置產意願也極爲有限，因此，今年2月報紙廣告量創下2016年2月以來最低水位。（圖／記者黃克翔攝）
2月爲傳統房市淡季，代表北臺灣新建案市況的住展風向球，一如預期亮起衰退藍燈；且今年農曆春節因兩岸航線爭議，部份建商、代銷評估臺商返臺不便，把銀彈省下來留到329檔期。因此，今年2月報紙廣告量創下2016年2月以來最低水位，顯示今年春節期間，建商與代銷的心「比寒流還冷」。
代表北臺灣新建案市況的住展風向球，2018年2月總分爲28分，較1月減少2.2分，總分爲近一年來最低分，對應燈號仍爲藍燈，已連續三個月亮出藍燈。
住展房屋網企研室經理何世昌指出，雖然今年春節不打烊建案努力炒熱年節檔期，但多數業者並未跟進，大部份建案在年節前就偃兵息鼓、並選在初六纔開工營業，所以從二月初到年節期間，釋出廣告意願並不高；而此期間不打烊的建案，往往是想掌握歸國的臺商、縣市間的返鄉客，這類買盤多帶有投資置產性質。
不過今年因兩岸航線爭議，部份建商、代銷評估今年臺商返臺不便、且投資置產意願也極爲有限，不如把銀彈省下來，留到329檔期再拚一波。因此，今年2月報紙廣告量較1月減少近三成，並創下2016年2月以來最低水位，顯示今年春節期間，建商與代銷的心「比寒流還冷」。
因此今年過年期間不打烊的建案，訴求對象也多轉爲一般購屋客層，鮮少有建案強攻臺商客。何世昌分析，業者的評估與操作策略是正確的，因爲從2月個別建案成交概況來看，臺商買盤相當稀少，僅有極少數建案表示有臺商出手。若業者能掌握客層變化，在價格上持續放軟，未來幾個月風向球就可能大幅揚升。
何世昌認爲，歷年12月與1、2月是新建案市場傳統淡季，風向球滑落仍屬正常；接下來3月到6月是傳統旺季，若是旺季不旺就比較值得擔憂。值觀注意的是，近期房市人氣未退，民衆看屋意願不減，只是賣方價格略有轉硬的跡象，未能將人氣化爲買氣。