臺積電效應帶動中科房市 近半買主爲科技新貴

品牌建商精銳建設看準中科特區優勢，今年再推新案「精銳WORLD」，銷售率已突破8成。（林欣儀攝）

「精銳WORLD」以超高25層樓地標宅，標榜超高綠覆、全景視野，向西面可看海、東面看山，還可俯視臺中七期夜景。（精銳建設提供）

臺積電擴廠效應持續發酵，不只帶動半導體相關產業鏈，也對區域發展帶來正面利多，其中科二期廠預計今年交地，也再度掀起中科周遭房市話題，品牌建商精銳建設看準中科特區優勢，今年再推新案「精銳WORLD」，銷售率已突破8成，其中一半買家都是科技新貴；此外，豪宅建商寶輝建設、深耕大中科地區多年的茂洋建設也都持續在中科特區推案。

中科房市話題不斷，除了臺積電二期預計今年6月交地，衆所矚目的臺中捷運藍線計劃也獲行政院覈定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多堪稱爲周邊房市的大補帖。根據「樂居網」數據顯示，中科、東海生活圈周邊房價，近1年來分別成長24.72％、13.75％，且區域內指標大案銷售亮眼。

精銳建設繼3年前率先搶進中科特區、推出「精銳闊」銷售創佳績，今年續推「精銳WORLD」，以超高25層樓地標宅、144戶純住宅，標榜超高綠覆、全景視野，向西面可看海、東面看山，還可俯視臺中七期夜景，銷售至今實價登錄已揭露103筆成交，業者透露，其中一半買主身分都是與臺積電相關。

業者強調，「精銳闊」與「精銳WORLD」基地面積緊鄰，共6800坪，其中包含雙公園、三花園，有多達5800坪綠地，且距離中科只有6分鐘車程，特別打造35、39坪三房設計，不少從新竹、南部來的臺積電人先來購買，令一半買主則爲西屯、南屯地區高質感客羣。

此外，寶輝建設在中科特區推出「寶輝VILLAGE」，其中1月「寶輝國際莊園」18樓總面積65.71坪，每坪單價高達73.18萬元，二期的「寶輝世紀莊園」每坪單價75.18萬元，雙雙創下社區新高紀錄。

深耕大中科地區多年的茂洋建設位於東海商圈的「茂洋晴山洋洋」同樣受青睞，其坐享3分鐘抵達「特五號快速道路」優勢，實登最高單價爲44.5萬。