臺北市老屋買家兩樣情 置產族逢低入市首購族迫於無奈
太平洋房屋統計近5年的成交物件，發現六都的平均屋齡越來越老，其中臺北市本就是六都中最老的，現在還有越來越老的趨勢。業者分析，口袋深的置產族想趁低價入市，口袋淺的首購族資金有限，想住進臺北市，也只能入手老屋，才導致臺北市平均成交屋齡逐年上升。
太平洋房屋指出，近幾年有許多新建案完工交屋，像是去年的合宜宅就拉低了桃園市當年度的成交屋齡，然而整體來看，六都的平均成交屋齡是不減反增，臺北市5年來增加了4.5年最多，其次是臺中市及新北市，分別增加了4.4年和3.2年，只有臺南市和高雄市的成交屋齡較爲穩定，微幅波動，小增1年多。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，臺北市平均成交屋齡21.6年，本就是六都中最老的，從近5年數據觀察，還有越來越老的趨勢。
他分析，臺北市精華素地釋出少，對口袋深的置產族來說，只要物件的地段好，屋齡高也沒關係，趁此時低價入市，長期持有說不定還有都更的機會；以自住爲主的首購族，在有限的預算下，只能轉往價格較低的老屋入手，平均成交屋齡纔會逐年上升。
章克勤說，目前市場仍在盤整階段，前幾年大量推案的地區，縱然有屋齡低的新屋釋出，但因買在房價高點，最近利率又低，沒有繳不出房貸的壓力，不少屋主寧可慢慢賣，也不願意調整底價。
因此章克勤建議，想買新屋的首購族可以從重劃區着手，像是江翠北側、土城暫緩區等，在讓利建案的帶領下，區域房價產生定錨效應，更有機會以較便宜的價格買到屋齡低的房子。